439 000$
ULS : 11052955
4-Plex
à vendre
35 Rue du Parc, Victoriaville
Découvrez ce quadruplex (6 ½, 4 ½, 3 ½ et 2 ½), une excellente opportunité d'investissement dans un secteur paisible et recherché. Idéalement situé à proximité de la piste cyclable, du marché public, du centre-ville, de plusieurs écoles et de tous les services essentiels, il offre un emplacement de choix très apprécié des locataires. Bien entretenu et offrant un excellent potentiel de revenus, cet immeuble représente un investissement judicieux, autant pour un investisseur débutant qu'expérimenté. L'immeuble pourrait être également optimisé à l'aide de rénovations supplémentaires selon votre volonté. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JONATHAN TROTTIER-DESHAIES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 11" X 41' 1" irr.
Année de construction
1950
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 117' irr.
Superficie du terrain
688 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 16'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 28'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 6'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 6'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 77 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 700 $
- Total
- 279 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 627 $
- Scolaire (2026)
- 190 $
- Total
- 4 817 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 950 $
- Entretien
- 950 $
- Total
- 2 900 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 390 $
- Total
- 2 390 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 760 $
- Total
- 32 760 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.