349 000$
Nouveauté
ULS : 17652923
4-Plex
à vendre
298 - 304 Rue St-Alexis, Saint-Raymond
Belle opportunité d'investissement! Immeuble de 4 logements offrant un revenu locatif potentiel de 31 800 $ annuellement. Idéalement situé à proximité de tous les services accessibles à pied, cet immeuble représente une occasion intéressante pour les investisseurs. Un logement est présentement vacant, offrant la possibilité de l'occuper ou de le louer selon vos besoins. Une belle occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
**Les dimensions des pièces sont approximatives et peuvent différer des mesures réelles. Elles sont fournies à titre indicatif seulement et devront être vérifiées par l'acheteur, au besoin.**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1890
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 67' 6" irr.
Superficie du terrain
471,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 16'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 12'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 14'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'5" X 12'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 16'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 52 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 600 $
- Total
- 204 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 240 $
- Scolaire (2026)
- 142 $
- Total
- 4 382 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 195 $
- Déneigement
- 500 $
- Total
- 2 695 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.