1 329 000$
ULS : 22916007
4-Plex
à vendre
280 Rue Champlain, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
AVIS AUX INVESTISSEURS. Quadruplex construit en 2020, situé dans le secteur recherché de l'Île de Hull. Composé de deux logements d'une chambre et de deux logements de deux chambres, l'immeuble génère des revenus bruts annuels impressionnants de 79 140 $. Offert à seulement 16,8 fois les revenus bruts, il présente un potentiel d'optimisation des revenus. Les électroménagers sont inclus et tous les logements sont loués. Emplacement stratégique à proximité des édifices gouvernementaux, du Musée canadien de l'histoire, de la marina de Hull, du parc Jacques-Cartier, des services et du pont Alexandra menant à Ottawa.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 025 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
BENOIT GUINDON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
280 Rue Champlain, Gatineau (Île de Hull)
Découvrez ce quadruplex construit en 2020, situé dans un secteur recherché de l'Île de Hull à Gatineau. Cet immeuble moderne représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une propriété récente offrant un bon potentiel de revenus.
La propriété comprend quatre logements, soit deux unités d'une chambre à coucher et deux unités de deux chambres à coucher. Tous les logements sont actuellement loués non chauffés et non éclairés.
Chaque appartement bénéficie d'équipements indépendants comprenant 4 thermopompes, 4 échangeurs d'air et 4 chauffe-eau. Les électroménagers sont inclus dans chaque unité : cuisinières, réfrigérateurs, laveuses, sécheuses et lave-vaisselles.
L'immeuble se distingue par ses planchers séparateurs en béton de deux (2) pouces, offrant une meilleure insonorisation, ainsi que par ses 3 espaces de stationnement et ses balcons en fibre de verre.
Idéalement situé à proximité des édifices gouvernementaux, du Musée canadien de l'histoire, du parc Jacques-Cartier, de la marina de Hull, des pistes cyclables, des services essentiels et de la ville d'Ottawa.
Une occasion à saisir pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble récent, moderne et bien positionné dans un secteur locatif recherché.
Découvrez ce quadruplex construit en 2020, situé dans un secteur recherché de l'Île de Hull à Gatineau. Cet immeuble moderne représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une propriété récente offrant un bon potentiel de revenus.
La propriété comprend quatre logements, soit deux unités d'une chambre à coucher et deux unités de deux chambres à coucher. Tous les logements sont actuellement loués non chauffés et non éclairés.
Chaque appartement bénéficie d'équipements indépendants comprenant 4 thermopompes, 4 échangeurs d'air et 4 chauffe-eau. Les électroménagers sont inclus dans chaque unité : cuisinières, réfrigérateurs, laveuses, sécheuses et lave-vaisselles.
L'immeuble se distingue par ses planchers séparateurs en béton de deux (2) pouces, offrant une meilleure insonorisation, ainsi que par ses 3 espaces de stationnement et ses balcons en fibre de verre.
Idéalement situé à proximité des édifices gouvernementaux, du Musée canadien de l'histoire, du parc Jacques-Cartier, de la marina de Hull, des pistes cyclables, des services essentiels et de la ville d'Ottawa.
Une occasion à saisir pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble récent, moderne et bien positionné dans un secteur locatif recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 48' 2" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
3 025 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 99'
Superficie du terrain
3 266,85 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 13'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 14'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'10" X 5'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'2" X 8'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 14'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 16'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 15'8"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'11" X 16'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 14'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 12' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 19' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 13'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 15'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'1" X 6'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'10" X 6'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'4" X 3'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'3" X 14'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'1" X 6'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'7" X 15'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'3" X 15'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'6" X 6'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 240 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 807 100 $
- Total
- 1 047 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 091 $
- Scolaire (2026)
- 807 $
- Total
- 10 898 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 79 140 $
- Total
- 79 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuses (4x), sécheuses (4x), cuisinières (4x), réfrigérateurs (4x), lave-vaisselles (4x), thermopompes (4x), échangeurs d'air (4x), chauffe-eau (4x), stores installés dans chaque logement.
Exclusions
biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.