1 375 000$
ULS : 12405744
4-Plex
à vendre
269 - 273 Rue St-Gérard, Beaupré
Belle opportunité pour les investisseurs à Beaupré! Ce quadruplex fraîchement rénové au goût du jour comprend un 4 ½, deux 5 ½ et un 6 ½. Deux logements sont présentement loués, tandis que les deux autres sont disponibles, offrant plusieurs possibilités à l'acheteur. Situé à proximité des commerces et des services, cet immeuble à revenus mérite votre attention. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
207,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une belle opportunité d'investissement à Beaupré!
Ce quadruplex fraîchement rénové au goût du jour propose quatre logements de généreuses superficies. Situé à proximité des commerces et des services, il offre un emplacement pratique pour les occupants.
Composition de l'immeuble :
Deux logements de 5 ½ d'environ 1 040 pi² chacun.
Un logement de 4 ½ d'environ 1 400 pi².
Un logement de 6 ½ d'environ 1 800 pi².
Deux logements sont présentement loués, tandis que les deux autres sont disponibles. Cette configuration offre une belle flexibilité aux investisseurs ainsi qu'aux acheteurs souhaitant occuper un logement tout en bénéficiant de revenus locatifs.
Avec ses logements spacieux, ses rénovations au goût du jour et sa proximité des services, cet immeuble représente une occasion à considérer pour votre prochain projet immobilier.
Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel!
Ce quadruplex fraîchement rénové au goût du jour propose quatre logements de généreuses superficies. Situé à proximité des commerces et des services, il offre un emplacement pratique pour les occupants.
Composition de l'immeuble :
Deux logements de 5 ½ d'environ 1 040 pi² chacun.
Un logement de 4 ½ d'environ 1 400 pi².
Un logement de 6 ½ d'environ 1 800 pi².
Deux logements sont présentement loués, tandis que les deux autres sont disponibles. Cette configuration offre une belle flexibilité aux investisseurs ainsi qu'aux acheteurs souhaitant occuper un logement tout en bénéficiant de revenus locatifs.
Avec ses logements spacieux, ses rénovations au goût du jour et sa proximité des services, cet immeuble représente une occasion à considérer pour votre prochain projet immobilier.
Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Superficie habitable
207,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 103' 5"
Superficie du terrain
644 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 500 $
- Total
- 313 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 679 $
- Scolaire (2026)
- 211 $
- Total
- 3 890 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 79 500 $
- Total
- 79 500 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.