776 000$
Nouveauté
ULS : 27706830
4-Plex
à vendre
251 - 253 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)
Rare quadruplex de 4 x 4½ situé dans le secteur recherché d'Iberville à Saint-Jean-sur-Richelieu. L'immeuble comprend une unité vacante, idéale pour un propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus. Les revenus bruts potentiels atteignent 61 272 $/an, soit environ 12 fois les revenus bruts. Emplacement de choix à proximité des commerces, écoles, parcs, pistes cyclables, de la rivière Richelieu et du Vieux-Saint-Jean. Une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en forte demande.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHARLES MORIN-CHARRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Rare quadruplex de 4 x 4½ avec logement vacant -- Une occasion à saisir!
Situé au 241, 4e Avenue à Saint-Jean-sur-Richelieu, dans le secteur recherché d'Iberville, cet immeuble offre une configuration très recherchée de 4 logements de type 4½, dont une unité vacante, idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser les revenus.
En incluant le logement vacant, les revenus bruts potentiels s'élèvent à 61 272 $ par année, représentant un excellent ratio d'environ 12 fois les revenus bruts.
L'emplacement est un véritable atout : à distance de marche des commerces de proximité, restaurants, cafés, écoles, parcs, de la rivière Richelieu, des pistes cyclables et du pont Gouin permettant un accès rapide au Vieux-Saint-Jean et à ses nombreux attraits. Le secteur d'Iberville bénéficie également d'une revitalisation soutenue et d'une offre commerciale en croissance, contribuant à l'attrait du quartier.
Une propriété offrant un excellent potentiel d'optimisation dans un secteur où la demande locative demeure forte.
Situé au 241, 4e Avenue à Saint-Jean-sur-Richelieu, dans le secteur recherché d'Iberville, cet immeuble offre une configuration très recherchée de 4 logements de type 4½, dont une unité vacante, idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser les revenus.
En incluant le logement vacant, les revenus bruts potentiels s'élèvent à 61 272 $ par année, représentant un excellent ratio d'environ 12 fois les revenus bruts.
L'emplacement est un véritable atout : à distance de marche des commerces de proximité, restaurants, cafés, écoles, parcs, de la rivière Richelieu, des pistes cyclables et du pont Gouin permettant un accès rapide au Vieux-Saint-Jean et à ses nombreux attraits. Le secteur d'Iberville bénéficie également d'une revitalisation soutenue et d'une offre commerciale en croissance, contribuant à l'attrait du quartier.
Une propriété offrant un excellent potentiel d'optimisation dans un secteur où la demande locative demeure forte.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 45'
Année de construction
1956
Particularités du terrain
Superficie du terrain
844,10 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 189 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 455 500 $
- Total
- 645 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 070 $
- Scolaire (2025)
- 401 $
- Total
- 6 471 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 981 $
- Total
- 2 981 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 272 $
- Total
- 61 272 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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