1 599 000$
Nouveauté
ULS : 28554230
4-Plex
à vendre
2441 - 2453 Rue Alice-Nolin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Superbe 4plex Musto de construction supérieure, bâti en 1987, offrant 89 520 $ de revenus! Comprend 1 grand 6½ et 3x4½. RDC idéal pour propriétaire occupant avec cuisine rénovée, comptoirs en granit, salle à manger séparée, 3 grandes chambres et 2 salles de bains. Sous-sol avec salle familiale, salle de bains et espace laveuse-sécheuse. Plusieurs rénovations : 4 cuisines, 3 salles de bains, fenêtres 2026 et toiture 2022. Grande cour arrière. Près des autoroutes 15 et 40, écoles, commerces et transports.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Superbe 4plex de construction supérieure Musto, bâti en 1987, offrant d'excellents revenus de 89 520 $ !
Composé d'un grand 6½ au rez-de-chaussée et de trois 4½, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement ou une option intéressante pour un propriétaire occupant.
Le rez-de-chaussée se démarque par sa superbe cuisine rénovée avec comptoirs en granit, sa salle à manger séparée, son vaste hall et salon, ainsi que ses trois grandes chambres. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains attenante avec douche, tandis qu'une deuxième salle de bains spacieuse offre une baignoire romaine et une double vanité. Le sous-sol comprend une salle familiale, une salle de bains avec douche et un espace laveuse-sécheuse.
Plusieurs rénovations ont été effectuées dans les logements, dont 4 cuisines et 3 salles de bains. Les fenêtres ont été remplacées en 2026 et la toiture date de 2022. Une grande cour arrière complète la propriété.
Idéalement situé près des autoroutes 15 et 40, des centres commerciaux, écoles et transports en commun.
Un immeuble bien entretenu, aux revenus intéressants et offrant une belle flexibilité pour l'investisseur ou le propriétaire occupant.
Composé d'un grand 6½ au rez-de-chaussée et de trois 4½, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement ou une option intéressante pour un propriétaire occupant.
Le rez-de-chaussée se démarque par sa superbe cuisine rénovée avec comptoirs en granit, sa salle à manger séparée, son vaste hall et salon, ainsi que ses trois grandes chambres. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains attenante avec douche, tandis qu'une deuxième salle de bains spacieuse offre une baignoire romaine et une double vanité. Le sous-sol comprend une salle familiale, une salle de bains avec douche et un espace laveuse-sécheuse.
Plusieurs rénovations ont été effectuées dans les logements, dont 4 cuisines et 3 salles de bains. Les fenêtres ont été remplacées en 2026 et la toiture date de 2022. Une grande cour arrière complète la propriété.
Idéalement situé près des autoroutes 15 et 40, des centres commerciaux, écoles et transports en commun.
Un immeuble bien entretenu, aux revenus intéressants et offrant une belle flexibilité pour l'investisseur ou le propriétaire occupant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 57' irr.
Année de construction
1987
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2024), Salle de bains (2024), Revêtement de la toiture (2022), Cuisine (2024), Fenestration (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 5" X 103' 6" irr.
Superficie du terrain
4 481 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'0" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
renové, compt granit, p. patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
SDB attenante 7.3x4.0
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 18'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 395 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 150 300 $
- Total
- 1 545 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 030 $
- Scolaire (2026)
- 1 077 $
- Total
- 10 107 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 88 680 $
- Stationnements
- 840 $
- Total
- 89 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 chauffe-eau, 2 climatiseurs, tempo
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.