480 000$
Nouveauté
ULS : 14453465
4-Plex
à vendre
235 - 241 Av. de la Gare, Montmagny
Quadruplex offrant une excellente opportunité d'investissement au coeur de Montmagny. L'immeuble comprend quatre logements de type 4 ½, générant des revenus annuels de 38 460 $. Une propriété idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble locatif offrant des revenus stables et un bon potentiel à long terme. Une belle occasion d'ajouter un immeuble rentable à votre portefeuille immobilier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Quadruplex offrant une excellente opportunité d'investissement au coeur de Montmagny. L'immeuble comprend quatre logements de type 4 ½, générant des revenus annuels de 38 460 $. Une propriété idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble locatif offrant des revenus stables et un bon potentiel à long terme.
Par souci de respecter la tranquillité des locataires, les visites seront autorisées à la suite de l'acceptation d'une promesse d'achat. Les acheteurs intéressés devront également fournir une preuve de préapprobation financière avant la tenue des visites.
Une belle occasion d'ajouter un immeuble rentable à votre portefeuille immobilier.
Par souci de respecter la tranquillité des locataires, les visites seront autorisées à la suite de l'acceptation d'une promesse d'achat. Les acheteurs intéressés devront également fournir une preuve de préapprobation financière avant la tenue des visites.
Une belle occasion d'ajouter un immeuble rentable à votre portefeuille immobilier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 44' 10" irr.
Année de construction
1905
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 102' 2"
Superficie du terrain
597,60 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc, École primaire, École secondaire, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 44 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 900 $
- Total
- 334 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 936 $
- Scolaire (2025)
- 215 $
- Total
- 6 151 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 420 $
- Total
- 420 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 193 $
- Total
- 193 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 460 $
- Total
- 38 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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