729 000$
Nouveauté
ULS : 11596958
4-Plex
à vendre
2303 - 2311 Av. Bourdages N., Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UNE OCCASION D'INVESTISSEMENT À NE PAS MANQUER À SAINT-HYACINTHE!
Voici une opportunité exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant : un immeuble de 4 grands logements d'environ 900 pi² chacun, offrant des revenus très intéressants et un excellent potentiel d'optimisation.
Dans un marché où les immeubles réellement rentables se font de plus en plus rares, cette propriété se démarque par ses revenus, ses améliorations récentes, la grandeur de ses logements et son potentiel à long terme.
3 des 4 logements ont été fraîchement rénovés en 2025 et 2026, permettant au prochain propriétaire de profiter d'unités modernisées et attrayantes pour la location. De nombreuses améliorations importantes ont également été réalisées, notamment :
Nouvelles entrées électriques et nouveaux panneaux
Toutes les fenêtres récemment remplacées
Fondation solide en béton
3 logements rénovés en 2025-2026
4 grands logements d'environ 900 pi² chacun
Immense espace d'environ 2 200 pi² au sous-sol, offrant une superficie exceptionnelle pour du rangement et plusieurs autres possibilités d'utilisation, selon les besoins et la réglementation applicable
2 garages/cabanons, chacun suffisamment grand pour accueillir une petite voiture
Un logement actuellement vacant, une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur souhaitant choisir son prochain locataire et optimiser ses revenus
L'espace de 2 200 pi² au sous-sol représente à lui seul un avantage considérable et ajoute une dimension supplémentaire au potentiel de l'immeuble. Que ce soit pour maximiser les espaces de rangement ou envisager d'autres options d'utilisation, cette superficie offre une flexibilité rarement retrouvée dans ce type de propriété.
L'immeuble représente une combinaison particulièrement recherchée : revenus immédiats, rénovations majeures déjà effectuées et potentiel d'augmentation de valeur pour les années à venir.
Son emplacement constitue également un avantage majeur. Situé dans un excellent secteur de Saint-Hyacinthe, au coeur d'un environnement familial et à proximité de pratiquement tout : restaurants, commerces, services, écoles, parcs et commodités du quotidien.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant rentabilité et potentiel, ou un propriétaire occupant souhaitant habiter l'une des unités tout en bénéficiant des revenus des trois autres logements, cette propriété mérite toute votre attention.
Un immeuble 4 logements avec de grandes unités, des rénovations récentes, un logement disponible, deux garages, un impressionnant sous-sol de 2 200 pi² et d'excellents revenus : une occasion comme celle-ci se fait rare sur le marché.
Investissez dans un immeuble solide, rentable et déjà optimisé, tout en conservant un énorme potentiel pour l'avenir. Une visite vous permettra d'en constater toute la valeur.
Voici une opportunité exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant : un immeuble de 4 grands logements d'environ 900 pi² chacun, offrant des revenus très intéressants et un excellent potentiel d'optimisation.
Dans un marché où les immeubles réellement rentables se font de plus en plus rares, cette propriété se démarque par ses revenus, ses améliorations récentes, la grandeur de ses logements et son potentiel à long terme.
3 des 4 logements ont été fraîchement rénovés en 2025 et 2026, permettant au prochain propriétaire de profiter d'unités modernisées et attrayantes pour la location. De nombreuses améliorations importantes ont également été réalisées, notamment :
Nouvelles entrées électriques et nouveaux panneaux
Toutes les fenêtres récemment remplacées
Fondation solide en béton
3 logements rénovés en 2025-2026
4 grands logements d'environ 900 pi² chacun
Immense espace d'environ 2 200 pi² au sous-sol, offrant une superficie exceptionnelle pour du rangement et plusieurs autres possibilités d'utilisation, selon les besoins et la réglementation applicable
2 garages/cabanons, chacun suffisamment grand pour accueillir une petite voiture
Un logement actuellement vacant, une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur souhaitant choisir son prochain locataire et optimiser ses revenus
L'espace de 2 200 pi² au sous-sol représente à lui seul un avantage considérable et ajoute une dimension supplémentaire au potentiel de l'immeuble. Que ce soit pour maximiser les espaces de rangement ou envisager d'autres options d'utilisation, cette superficie offre une flexibilité rarement retrouvée dans ce type de propriété.
L'immeuble représente une combinaison particulièrement recherchée : revenus immédiats, rénovations majeures déjà effectuées et potentiel d'augmentation de valeur pour les années à venir.
Son emplacement constitue également un avantage majeur. Situé dans un excellent secteur de Saint-Hyacinthe, au coeur d'un environnement familial et à proximité de pratiquement tout : restaurants, commerces, services, écoles, parcs et commodités du quotidien.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant rentabilité et potentiel, ou un propriétaire occupant souhaitant habiter l'une des unités tout en bénéficiant des revenus des trois autres logements, cette propriété mérite toute votre attention.
Un immeuble 4 logements avec de grandes unités, des rénovations récentes, un logement disponible, deux garages, un impressionnant sous-sol de 2 200 pi² et d'excellents revenus : une occasion comme celle-ci se fait rare sur le marché.
Investissez dans un immeuble solide, rentable et déjà optimisé, tout en conservant un énorme potentiel pour l'avenir. Une visite vous permettra d'en constater toute la valeur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2025), Plancher (2026), Plomberie (2026), Salle de bains (2026), Chauffage (2026), Cuisine (2026), Peinture (2026), Électricité (2025)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
364,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
quartier familial
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 423 258 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 798 $
- Scolaire (2026)
- 300 $
- Total
- 5 098 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 000 $
- Total
- 51 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, thermopompes,
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%