Photo Photo principale de la propriété
749 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24951566

4-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

2269 - 2271 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Découvrez une remarquable opportunité d'investissement qui allie harmonieusement divertissement, détente et profit. Ce bâtiment bien entretenu semi commercial avec 3 logements et la Tavern Des Ormeaux bien établi offrent une expérience captivante aux clients et une perspective financière attrayante pour l'investisseur avisé.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

ARMANDO VENDITTOZZI

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXCELLENCE INC.

Bienvenue dans cette opportunité d'investissement lucrative nichée au coeur vibrant de Hochelaga-Maisonneuve. Cette propriété bien entretenue, offre un mélange unique d'espaces commerciaux et résidentiels, générant un revenu annuel de $64 620.

Le rez-de-chaussée abrite le bien établie, Tavern Des Ormeaux en activité prospère, offrant une ambiance animée et un flux de revenus constant. Les clients apprécient l'atmosphère vivante, ce qui en fait une destination prisée du quartier.

Au-dessus du bar, se trouvent trois appartements résidentiels dont deux 3 1/2 et un 4 1/2, ce qui sont très demandées, par sont emplacement.

Situé à Hochelaga-Maisonneuve, un quartier dynamique et en évolution connu pour sa diversité culturelle et sa scène commerciale florissante, ce immeuble constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Ne manquez pas l'occasion de posséder une part de cette communauté animée et de capitaliser sur le revenu stable généré par ce remarquable bâtiment mixte.

Planifiez une visite dès aujourd'hui pour explorer le potentiel de cette propriété de première main !







Dimensions 25' 11" X 82' 8"
Année de construction 1910
Dimensions du terrain 25' 11" X 90'
Superficie du terrain 214,80 m²
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
146 300 $
Évaluation du bâtiment
263 200 $
Total
409 500 $

Taxes

Municipale (2024)
7 144 $
Scolaire (2024)
1 $
Total
7 145 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
23 820 $
Commerciales
40 800 $
Total
64 620 $

Inclusions

appartements: Four, refrigerator ,laveuse secheuse Bar: toute equipment pour operation de bar

Exclusions

toute effet personel toute item louer dans bar

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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