560 000$
Nouveauté
ULS : 20984095
4-Plex
à vendre
218 - 224 Boul. St-Joseph, Cowansville
Belle opportunité d'investissement à Cowansville! Immeuble de 4 logements entièrement loué, générant actuellement 43 800 $ de revenus bruts annuels. Trois logements ont été grandement rénovés, toiture refaite en 2024 et deux chauffe-eau remplacés en 2024 et 2025. Chaque unité possède son entrée indépendante. Grand terrain de 8 141 pi² avec arbres matures, cour et 6 espaces de stationnement. Un investissement offrant des revenus immédiats et une occupation complète!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Belle opportunité d'investissement à Cowansville! Cet immeuble à revenus de 4 logements génère actuellement des revenus bruts de 43 800 $ par année, avec les 4 logements présentement loués.
L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au cours des dernières années. Trois des quatre logements ont été grandement rénovés (salles de bain, cuisines, planchers et plus encore) offrant donc des unités actualisées et attrayantes pour la location. La toiture a été refaite en 2024, tandis que deux chauffe-eau ont été remplacés, respectivement en 2024 et 2025. Chaque logement bénéficie également de son entrée indépendante, un atout appréciable pour les occupants.
À l'extérieur, la propriété repose sur un grand terrain de 8141 pi² agrémenté d'arbres matures et d'une belle cour offrant de l'espace aux locataires. Six espaces de stationnement complètent l'ensemble.
Une propriété offrant déjà des revenus intéressants de 43 800 $ annuellement, plusieurs rénovations majeures effectuées et une occupation complète des quatre logements. Une belle occasion pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien positionné et générant des revenus dès l'acquisition.
L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au cours des dernières années. Trois des quatre logements ont été grandement rénovés (salles de bain, cuisines, planchers et plus encore) offrant donc des unités actualisées et attrayantes pour la location. La toiture a été refaite en 2024, tandis que deux chauffe-eau ont été remplacés, respectivement en 2024 et 2025. Chaque logement bénéficie également de son entrée indépendante, un atout appréciable pour les occupants.
À l'extérieur, la propriété repose sur un grand terrain de 8141 pi² agrémenté d'arbres matures et d'une belle cour offrant de l'espace aux locataires. Six espaces de stationnement complètent l'ensemble.
Une propriété offrant déjà des revenus intéressants de 43 800 $ annuellement, plusieurs rénovations majeures effectuées et une occupation complète des quatre logements. Une belle occasion pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien positionné et générant des revenus dès l'acquisition.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 114'
Superficie du terrain
8 414 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Voisin d'une église
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 18'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 111 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 200 $
- Total
- 403 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 988 $
- Scolaire (2027)
- 299 $
- Total
- 5 287 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 800 $
- Total
- 43 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.