419 900$
Nouveauté
ULS : 14524353
4-Plex
à vendre
217 - 223 5e Avenue, Shawinigan (Grand-Mère)
OPPORTUNITÉ À SAISIR! 4 plex offrant près de 38 000 $ de revenus bruts annuels et un excellent potentiel d'optimisation grâce à ses logements aux dimensions généreuses: deux 6½, un 5½ et un 4½. Plusieurs rénovations et améliorations effectuées au fil des ans. Grand terrain, taxes avantageuses et prix accessible pour ce type d'immeuble. Situé dans le secteur Grand-Mère, à proximité des services, écoles, commerces et axes routiers, avec accès rapide à l'autoroute 55. Une occasion intéressante pour investisseurs ou pour débuter dans l'immobilier à revenus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
KARINE ASSELIN
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Accès rapide à l'autoroute 55
À proximité des commerces, épiceries, pharmacies et services essentiels
Près des écoles, parcs et installations de loisirs
Secteur desservi par le transport en commun
Plusieurs améliorations et rénovations effectuées au fil des années
Configuration intéressante pour une première acquisition en immobilier à revenus ou pour compléter un portefeuille existant
Possibilité pour l'acheteur d'établir sa propre stratégie d'optimisation à moyen et long terme
Les revenus, dépenses et possibilités d'optimisation devront être validés par l'acheteur selon son projet, ses objectifs et ses propres vérifications.
À proximité des commerces, épiceries, pharmacies et services essentiels
Près des écoles, parcs et installations de loisirs
Secteur desservi par le transport en commun
Plusieurs améliorations et rénovations effectuées au fil des années
Configuration intéressante pour une première acquisition en immobilier à revenus ou pour compléter un portefeuille existant
Possibilité pour l'acheteur d'établir sa propre stratégie d'optimisation à moyen et long terme
Les revenus, dépenses et possibilités d'optimisation devront être validés par l'acheteur selon son projet, ses objectifs et ses propres vérifications.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 46' 8" irr.
Année de construction
1915
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 126' 8"
Superficie du terrain
724,70 m²
Vue
Sur la ville
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 700 $
- Total
- 224 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 462 $
- Scolaire (2027)
- 127 $
- Total
- 5 589 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 800 $
- Total
- 37 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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