1 019 000$
Nouveauté
ULS : 15861943
4-Plex
à vendre
2106 - 2110 Rue Jean-Béliveau, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Votre premier immeuble à revenus ou la prochaine acquisition de votre portefeuille? Ce quadruplex du secteur Centre de Longueuil réunit deux 5 ½, un 3 ½ et un 1 ½, avec quatre stationnements. Une diversité de logements pour rejoindre plusieurs profils de locataires, dans un environnement pratique près des commerces, des écoles, des parcs et du transport collectif. L'accès à Montréal par le pont Jacques-Cartier complète les atouts d'une adresse à considérer pour bâtir votre patrimoine immobilier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SAMUEL LESSARD
Courtier immobilier résidentiel
NADINE EJEIL
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Situé dans le quartier Centre du Vieux-Longueuil, le 2106-2110, rue Jean-Béliveau propose quatre logements et des revenus annuels de 56 760 $. Construit en 1968, ce quadruplex jumelé bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des services, des écoles et du transport en commun. Une occasion d'ajouter un immeuble ayant bénéficié de plusieurs améliorations à votre portefeuille immobilier.
L'immeuble comprend deux logements de type 5 ½ avec trois chambres à coucher chacun, un 3 ½ ainsi qu'un 1 ½. Cette diversité de configurations permet de répondre aux besoins de différents profils de locataires. Les deux grands logements ont fait l'objet de rénovations touchant notamment les cuisines et les salles de bain.
Érigée sur un terrain d'environ 3 983 pi², la propriété dispose d'une cour clôturée et de quatre espaces de stationnement dans une allée asphaltée, soit un par logement. Des caractéristiques appréciables pour le confort au quotidien.
AMÉLIORATIONS
Selon la déclaration du vendeur précédente, les logements de trois chambres ont bénéficié des travaux suivants :
* Rénovation des cuisines et des salles de bain.
* Sablage des planchers.
* Travaux partiels de plomberie et d'électricité.
* Remplacement des portes extérieures.
Depuis 2021 :
* Rejointoiement de la brique et travaux de calfeutrage.
* Remplacement de la porte principale et d'une porte arrière.
* Remplacement du panneau électrique du 2106-B.
* Remplacement d'un élément de chauffage au 2108.
* Travaux de peinture dans les logements 2108 et 2110.
* Ajout d'une évacuation extérieure pour la hotte du 2110.
* Remplacement du tuyau de drainage sous l'escalier avant.
* Travaux de crépi en façade, aux escaliers et sur le côté.
* Remplacement des linteaux des portes avant.
* Réparation d'une fuite au tuyau d'évacuation du 2106-A en 2023.
À proximité du boulevard Nobert, l'adresse offre un accès pratique aux commerces, aux épiceries et aux restaurants. Les écoles primaires, les parcs et le transport en commun à proximité facilitent les déplacements et la vie de quartier. L'accès au boulevard Taschereau et au pont Jacques-Cartier permet également de rejoindre Montréal.
L'immeuble comprend deux logements de type 5 ½ avec trois chambres à coucher chacun, un 3 ½ ainsi qu'un 1 ½. Cette diversité de configurations permet de répondre aux besoins de différents profils de locataires. Les deux grands logements ont fait l'objet de rénovations touchant notamment les cuisines et les salles de bain.
Érigée sur un terrain d'environ 3 983 pi², la propriété dispose d'une cour clôturée et de quatre espaces de stationnement dans une allée asphaltée, soit un par logement. Des caractéristiques appréciables pour le confort au quotidien.
AMÉLIORATIONS
Selon la déclaration du vendeur précédente, les logements de trois chambres ont bénéficié des travaux suivants :
* Rénovation des cuisines et des salles de bain.
* Sablage des planchers.
* Travaux partiels de plomberie et d'électricité.
* Remplacement des portes extérieures.
Depuis 2021 :
* Rejointoiement de la brique et travaux de calfeutrage.
* Remplacement de la porte principale et d'une porte arrière.
* Remplacement du panneau électrique du 2106-B.
* Remplacement d'un élément de chauffage au 2108.
* Travaux de peinture dans les logements 2108 et 2110.
* Ajout d'une évacuation extérieure pour la hotte du 2110.
* Remplacement du tuyau de drainage sous l'escalier avant.
* Travaux de crépi en façade, aux escaliers et sur le côté.
* Remplacement des linteaux des portes avant.
* Réparation d'une fuite au tuyau d'évacuation du 2106-A en 2023.
À proximité du boulevard Nobert, l'adresse offre un accès pratique aux commerces, aux épiceries et aux restaurants. Les écoles primaires, les parcs et le transport en commun à proximité facilitent les déplacements et la vie de quartier. L'accès au boulevard Taschereau et au pont Jacques-Cartier permet également de rejoindre Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 5" X 35' 1"
Année de construction
1968
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle mécanique (SS), Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 11" X 84' 5"
Superficie du terrain
3 982,62 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 193 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 651 000 $
- Total
- 844 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 396 $
- Scolaire (2026)
- 550 $
- Total
- 5 946 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 825 $
- Déneigement
- 550 $
- Total
- 3 375 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 760 $
- Total
- 56 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, hottes, chauffe-eau (pour l'appartement 2106-B : réfrigérateur et four ; entretien et remplacement à la charge du locataire)
Exclusions
Biens personnels des locataires et tous les appareils électroménagers non mentionnés à la clause 4.4.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.