399 000$
Nouveauté
ULS : 26684767
4-Plex
à vendre
209 Rue St-Georges, Windsor
Une occasion d'investissement à saisir au coeur du centre-ville de Windsor! Ce quadruplex entièrement loué propose une configuration recherchée avec deux logements de 3 et demi et 2 logement de 5 et demi, chacun profitant d'au moins un espace de stationnement. Son emplacement central, à proximité des commerces et services, assure un quotidien pratique et un fort attrait locatif. Une propriété idéale pour démarrer ou diversifier un portefeuille immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs déjà en place.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
285,68 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANNE VALCOURT
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
La visite de l'intérieur des logements sera possible uniquement suite à l'acceptation d'une promesse d'achat par le vendeur, et ce, sous réserve d'un préavis de 48h aux locataires.
La présente vente devra se faire avec l'immeuble au 203-207, rue St-Georges, Windsor J1S 1K3. Si l'immeuble est vendu séparément, l'acheteur devra faire les démarches avec le Tribunal Administratif su Logement (TAL) afin d'obtenir l'autorisation de séparer l'ensemble immobilier (MLS 24571470).
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 6" X 37' 3" irr.
Année de construction
1967
Superficie habitable
285,68 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 5" X 132' irr.
Superficie du terrain
1 026,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 40 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 800 $
- Total
- 224 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 491 $
- Scolaire (2026)
- 180 $
- Total
- 4 671 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 353 $
- Total
- 2 353 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 853 $
- Mazout
- 1 392 $
- Total
- 4 245 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 2 837 $
- Total
- 2 837 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur et cuisinière du 209C.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.