1 899 000$
ULS : 17153067
4-Plex
à vendre
207 - 213 Av. St-Laurent, Saint-Lambert
Opportunité rare à Saint-Lambert! Ce charmant quadruplex sera entièrement vacant à l'acheteur, vous permettant d'occuper l'ensemble de la propriété ou de sélectionner vous-même vos locataires. Idéalement situé en face de la gare et à distance de marche du centre-ville, il offre de vastes logements, de hauts plafonds, de magnifiques boiseries, des espaces extérieurs privés et un cachet exceptionnel. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, dont une toiture Soprema (2017), la réisolation, les balcons extérieurs et plus encore. Une occasion unique pour investisseurs, propriétaires occupants ou projets multi-générationels!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une occasion exceptionnelle à Saint-Lambert! Ce magnifique quadruplex offre une possibilité rarissime : occupez l'ensemble de l'immeuble selon vos besoins ou constituez vous-même votre clientèle locative. Les quatre logements seront entièrement libres à l'acheteur lors de la vente.
Situé dans un emplacement de choix, directement en face de la gare et à quelques minutes de marche du charmant centre-ville de Saint-Lambert, cet immeuble séduit par son cachet intemporel avec ses hauts plafonds, ses magnifiques boiseries, ses pièces généreuses et son caractère soigneusement préservé.
**Le 207**
Répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, cette vaste unité comprend deux chambres à coucher, une salle de bain, une salle d'eau, un bureau, un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois, une grande salle familiale, une salle de lavage ainsi qu'un atelier offrant un généreux espace de rangement.
**Le 209**
Spacieux et baigné de lumière, ce logement situé à l'étage propose trois chambres à coucher, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une agréable terrasse où il fait bon profiter des belles journées.
**Le 211**
Située à l'étage, cette unité offre une cuisine et une salle de bain rénovées, deux chambres à coucher, une salle de lavage, un balcon à l'avant ainsi que deux magnifiques terrasses à l'arrière, créant un véritable havre de paix où relaxer au soleil en toute intimité.
**Le 213**
Occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, cette unité comprend deux chambres à coucher, une salle de bain, une salle d'eau, un bureau, une vaste salle familiale pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire, une accueillante terrasse ainsi qu'un superbe jardin privé.
Selon le vendeur, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des ans, notamment :
* Sous-sol excavé de deux pieds (1997)
* Remplacement de la maçonnerie et des fenêtres (1987)
* Agrandissement du 211 (1998)
* Balcon avant en béton (1996)
* Gouttières (2010)
* Portes avant (2010)
* Balcons et escaliers extérieurs (2010)
* Revêtement arrière en fibro-ciment et réisolation des murs (2010)
* Réisolation de l'entretoit (2017)
* Toiture en membrane Soprema (2017)
Grâce à son emplacement exceptionnel, à la générosité de ses logements, à son cachet architectural recherché et à la possibilité d'offrir les quatre unités libres à l'acheteur, cet immeuble représente une opportunité pratiquement introuvable sur le marché. Que vous souhaitiez y loger votre famille, créer un projet multigénérationnel, optimiser vos revenus locatifs ou sélectionner soigneusement chacun de vos locataires, cette propriété répond à une multitude de projets.
Les immeubles offrant autant de charme, de flexibilité et de potentiel sont extrêmement rares à Saint-Lambert. Saisissez cette occasion unique et venez découvrir tout ce que cette propriété d'exception a à offrir en planifiant votre visite maintenant!
Situé dans un emplacement de choix, directement en face de la gare et à quelques minutes de marche du charmant centre-ville de Saint-Lambert, cet immeuble séduit par son cachet intemporel avec ses hauts plafonds, ses magnifiques boiseries, ses pièces généreuses et son caractère soigneusement préservé.
**Le 207**
Répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, cette vaste unité comprend deux chambres à coucher, une salle de bain, une salle d'eau, un bureau, un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois, une grande salle familiale, une salle de lavage ainsi qu'un atelier offrant un généreux espace de rangement.
**Le 209**
Spacieux et baigné de lumière, ce logement situé à l'étage propose trois chambres à coucher, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une agréable terrasse où il fait bon profiter des belles journées.
**Le 211**
Située à l'étage, cette unité offre une cuisine et une salle de bain rénovées, deux chambres à coucher, une salle de lavage, un balcon à l'avant ainsi que deux magnifiques terrasses à l'arrière, créant un véritable havre de paix où relaxer au soleil en toute intimité.
**Le 213**
Occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, cette unité comprend deux chambres à coucher, une salle de bain, une salle d'eau, un bureau, une vaste salle familiale pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire, une accueillante terrasse ainsi qu'un superbe jardin privé.
Selon le vendeur, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des ans, notamment :
* Sous-sol excavé de deux pieds (1997)
* Remplacement de la maçonnerie et des fenêtres (1987)
* Agrandissement du 211 (1998)
* Balcon avant en béton (1996)
* Gouttières (2010)
* Portes avant (2010)
* Balcons et escaliers extérieurs (2010)
* Revêtement arrière en fibro-ciment et réisolation des murs (2010)
* Réisolation de l'entretoit (2017)
* Toiture en membrane Soprema (2017)
Grâce à son emplacement exceptionnel, à la générosité de ses logements, à son cachet architectural recherché et à la possibilité d'offrir les quatre unités libres à l'acheteur, cet immeuble représente une opportunité pratiquement introuvable sur le marché. Que vous souhaitiez y loger votre famille, créer un projet multigénérationnel, optimiser vos revenus locatifs ou sélectionner soigneusement chacun de vos locataires, cette propriété répond à une multitude de projets.
Les immeubles offrant autant de charme, de flexibilité et de potentiel sont extrêmement rares à Saint-Lambert. Saisissez cette occasion unique et venez découvrir tout ce que cette propriété d'exception a à offrir en planifiant votre visite maintenant!
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 48' irr.
Année de construction
1908
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibro-ciment, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
650,30 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Commerces et services, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 552 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 897 200 $
- Total
- 1 450 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 885 $
- Scolaire (2025)
- 956 $
- Total
- 11 841 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 116 400 $
- Total
- 116 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
207:Luminaires,rideaux,tringles,lave-vaisselle,réfrigérateur, cuisinière,laveuse-sécheuse,aspirateur central et accessoires, système d'alarme non relié, vitrail,meuble de bureau. 209:Luminaires,rideaux, tringles,stores,laveuse-sécheuse,système d'alarme relié, petite armoire Ikea de la chambre 211:Luminaires,lave-vaisselle,réfrigérateur,cuisinière,micro-ondes,four encastré,congélateur. 213:Luminaires,tringle à rideaux du salon,lave-vaisselle,système d'alarme relié,remise,banc d'entrée
Exclusions
211: Composteur extérieur, tablettes de la salle de lavage, unités de rangement de la salle de lavage, rideaux, tringles, stores
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.