675 000$
Nouveauté
ULS : 22455977
4-Plex
à vendre
199 - 201A Boul. Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Quadruplex idéalement situé au coeur du Vieux-Saint-Jean! Composé de 3 x 3½ et 1 x 4½, il offre un excellent potentiel d'optimisation. Un logement est laissé vacant à l'acheteur, permettant de l'occuper, le rénover ou le louer au prix de son choix (valeur locative estimée à 1 300 $/mois). Revenus bruts potentiels de 48 600 $/an, incluant le logement vacant. Offert à seulement 13 fois les revenus bruts potentiels. Une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel d'augmentation des revenus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CHARLES MORIN-CHARRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Quadruplex offrant un excellent potentiel d'optimisation au coeur du Vieux-Saint-Jean!
Situé au 199, rue Gouin à Saint-Jean-sur-Richelieu, cet immeuble de 4 logements se compose de 3 x 3½ et 1 x 4½. Une occasion idéale pour un investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant maximiser la valeur de son acquisition.
L'un des logements est vacant et laissé entièrement à la disposition de l'acheteur, offrant une grande flexibilité : l'occuper, le rénover ou le louer au locataire et au prix de votre choix. La valeur locative estimée de ce logement est d'environ 1 300 $/mois.
Avec un revenu brut potentiel de 48 600 $ par année, incluant le logement vacant, cette propriété est offerte à seulement 13 fois les revenus bruts potentiels, une opportunité de plus en plus rare dans le marché actuel.
Idéalement situé en plein coeur du Vieux-Saint-Jean, à proximité des commerces, restaurants, services, du transport en commun et de tous les attraits du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché.
Excellent potentiel d'augmentation des revenus à moyen et long terme. Une propriété à fort potentiel qui mérite votre attention!
Situé au 199, rue Gouin à Saint-Jean-sur-Richelieu, cet immeuble de 4 logements se compose de 3 x 3½ et 1 x 4½. Une occasion idéale pour un investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant maximiser la valeur de son acquisition.
L'un des logements est vacant et laissé entièrement à la disposition de l'acheteur, offrant une grande flexibilité : l'occuper, le rénover ou le louer au locataire et au prix de votre choix. La valeur locative estimée de ce logement est d'environ 1 300 $/mois.
Avec un revenu brut potentiel de 48 600 $ par année, incluant le logement vacant, cette propriété est offerte à seulement 13 fois les revenus bruts potentiels, une opportunité de plus en plus rare dans le marché actuel.
Idéalement situé en plein coeur du Vieux-Saint-Jean, à proximité des commerces, restaurants, services, du transport en commun et de tous les attraits du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché.
Excellent potentiel d'augmentation des revenus à moyen et long terme. Une propriété à fort potentiel qui mérite votre attention!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 11" X 44' 11" irr.
Année de construction
1870
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 7" X 60' irr.
Superficie du terrain
275,40 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 910 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 300 $
- Total
- 361 210 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 378 $
- Scolaire (2025)
- 209 $
- Total
- 4 587 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 600 $
- Total
- 48 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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