1 199 000$
Nouveauté
ULS : 11990886
4-Plex
à vendre
197 - 203 Rue Laporte, Joliette
Magnifique quadruplex construit en 2005, situé dans un rond-point paisible à Joliette. Immeuble hors sol comprenant 4 spacieux logements de 5 ½, chacun bénéficiant de son propre garage et de sa salle de lavage indépendante. Revenus bruts annuels de 64 020 $, avec possibilité d'un revenu supplémentaire pouvant atteindre 2 400 $/année grâce aux raccordements prévus pour bornes de recharge de véhicules électriques. Toitures de l'immeuble et des garages refaites en 2023. Chaque logement est muni d'une thermopompe murale et d'un foyer au propane. Immeuble soigneusement entretenu par le propriétaire. Une excellente opportunité pour investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
5 131 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
STEVE RIVEST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe quadruplex de construction 2005, très bien entretenu par son propriétaire et situé dans un rond-point à Joliette.
L'immeuble se distingue par sa belle architecture, sa façade en pierre et son revêtement extérieur en canexel. L'aménagement extérieur est soigné, avec de beaux espaces en pavé uni et une entrée de cour entièrement asphaltée.
L'immeuble comprend quatre logements de type 5 ½, tous hors sol. Chaque logement bénéficie également de sa propre salle de lavage indépendante.
STATIONNEMENT ET GARAGES :
- Entrée de cour entièrement asphaltée.
- Chaque locataire bénéficie d'un espace dans le garage, lui procurant un stationnement intérieur.
- Chaque locataire bénéficie également d'un deuxième espace de stationnement à l'extérieur.
- Un total de deux espaces de stationnement par logement, soit un intérieur et un extérieur.
REVENUS :
- Revenus bruts annuels actuels de 64 020 $.
- Possibilité de générer jusqu'à 2 400 $ de revenus bruts supplémentaires par année grâce au système déjà en place permettant le raccordement de bornes de recharge pour véhicules électriques. Voir le courtier du vendeur pour plus d'informations.
CARACTÉRISTIQUES ET AMÉLIORATIONS :
- Construction 2005.
- Quatre logements de 5 ½.
- Salle de lavage indépendante dans chacun des logements.
- Quatre thermopompes murales.
- Quatre foyers au propane.
- Location des réservoirs de propane aux frais des locataires.
- Toiture de l'immeuble refaite en 2023.
- Toiture des garages refaite en 2023.
- Raccordements électriques déjà prévus pour les bornes de recharge de véhicules électriques, aux frais des locataires pour leur utilisation.
- Façade en pierre et revêtement extérieur en canexel.
- Aménagement extérieur en pavé uni.
- Immeuble soigneusement entretenu au fil des années.
Une propriété à revenus offrant une belle qualité de construction, quatre grands logements, des garages et des espaces de stationnement pour chacun des locataires, en plus d'un potentiel de revenus supplémentaires. Un immeuble bien entretenu offrant des caractéristiques recherchées et une configuration intéressante pour un investisseur. **Une belle occasion d'investissement à Joliette!**
L'immeuble se distingue par sa belle architecture, sa façade en pierre et son revêtement extérieur en canexel. L'aménagement extérieur est soigné, avec de beaux espaces en pavé uni et une entrée de cour entièrement asphaltée.
L'immeuble comprend quatre logements de type 5 ½, tous hors sol. Chaque logement bénéficie également de sa propre salle de lavage indépendante.
STATIONNEMENT ET GARAGES :
- Entrée de cour entièrement asphaltée.
- Chaque locataire bénéficie d'un espace dans le garage, lui procurant un stationnement intérieur.
- Chaque locataire bénéficie également d'un deuxième espace de stationnement à l'extérieur.
- Un total de deux espaces de stationnement par logement, soit un intérieur et un extérieur.
REVENUS :
- Revenus bruts annuels actuels de 64 020 $.
- Possibilité de générer jusqu'à 2 400 $ de revenus bruts supplémentaires par année grâce au système déjà en place permettant le raccordement de bornes de recharge pour véhicules électriques. Voir le courtier du vendeur pour plus d'informations.
CARACTÉRISTIQUES ET AMÉLIORATIONS :
- Construction 2005.
- Quatre logements de 5 ½.
- Salle de lavage indépendante dans chacun des logements.
- Quatre thermopompes murales.
- Quatre foyers au propane.
- Location des réservoirs de propane aux frais des locataires.
- Toiture de l'immeuble refaite en 2023.
- Toiture des garages refaite en 2023.
- Raccordements électriques déjà prévus pour les bornes de recharge de véhicules électriques, aux frais des locataires pour leur utilisation.
- Façade en pierre et revêtement extérieur en canexel.
- Aménagement extérieur en pavé uni.
- Immeuble soigneusement entretenu au fil des années.
Une propriété à revenus offrant une belle qualité de construction, quatre grands logements, des garages et des espaces de stationnement pour chacun des locataires, en plus d'un potentiel de revenus supplémentaires. Un immeuble bien entretenu offrant des caractéristiques recherchées et une configuration intéressante pour un investisseur. **Une belle occasion d'investissement à Joliette!**
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 60' irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
5 131 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 172' irr.
Superficie du terrain
11 601 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Rond-point
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 223 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 647 300 $
- Total
- 871 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 287 $
- Scolaire (2026)
- 572 $
- Total
- 6 859 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 557 $
- Déneigement
- 817 $
- Pelouse
- 552 $
- Total
- 3 926 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 020 $
- Total
- 64 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 thermopompes murales, 4 échangeurs d'air, 4 foyers au gaz, 4 ouvre-portes électriques de garage.
Exclusions
Réservoirs de propane en location (chaque locataire est responsable de la gestion de sa propre location). Remise en résine sur blocs appartenant au vendeur (si la vente a lieu en période hivernale, le vendeur pourra venir la récupérer à la fin de l'hiver).
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.