1 295 000$
Nouveauté
ULS : 27698113
4-Plex
à vendre
1891 Rue Bossuet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Construction 2016! Revenus annuels de 72 564$. Rare opportunité d'acquérir un quadruplex récent offrant une tranquillité d'esprit enviable à Montréal. Immeuble clé en main; aucun frais d'entretien important à prévoir pour plusieurs années. Emplacement stratégique! Face au parc Rougemont et ses installations récréatives pour petits et grands, à distance de marche du métro Cadillac et à 100m d'une station BIXI. À proximité de grands pôles d'emploi, dont les hôpitaux Maisonneuve-Rosemont et Santa Cabrini. Des atouts précieux pour attirer et fidéliser les locataires! Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Une occasion à saisir!
Superficie habitable
3 037 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
UN SECTEUR ATTRAYANT POUR UNE CLIENTÈLE LOCATIVE DIVERSIFIÉE!
Situé dans un quartier résidentiel établi de Mercier, l'immeuble bénéficie d'un environnement offrant un bel équilibre entre vie urbaine et espaces verts.
- Proximité de la rue Ontario Est, de ses commerces, restaurants et services
- Écoles primaires, garderies et épiceries dans le secteur
- Accès à la ligne verte du métro facilitant les déplacements vers le centre-ville
- À proximité du Parc olympique, du Jardin botanique et de leurs nombreuses activités culturelles, sportives et récréatives
- Accès pratique aux grands axes routiers et au réseau cyclable
Tous les logements présentent des caractéristiques similaires. Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle.
REVENUS SOLIDES, CONSTRUCTION RÉCENTE ET EMPLACEMENT RECHERCHÉ: UN INVESTISSEMENT QUI A TOUT POUR PLAIRE!
Situé dans un quartier résidentiel établi de Mercier, l'immeuble bénéficie d'un environnement offrant un bel équilibre entre vie urbaine et espaces verts.
- Proximité de la rue Ontario Est, de ses commerces, restaurants et services
- Écoles primaires, garderies et épiceries dans le secteur
- Accès à la ligne verte du métro facilitant les déplacements vers le centre-ville
- À proximité du Parc olympique, du Jardin botanique et de leurs nombreuses activités culturelles, sportives et récréatives
- Accès pratique aux grands axes routiers et au réseau cyclable
Tous les logements présentent des caractéristiques similaires. Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle.
REVENUS SOLIDES, CONSTRUCTION RÉCENTE ET EMPLACEMENT RECHERCHÉ: UN INVESTISSEMENT QUI A TOUT POUR PLAIRE!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 42' 2"
Année de construction
2016
Superficie habitable
3 037 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 82'
Superficie du terrain
1 967 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc Rougemont
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'1" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'10" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 155 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 048 000 $
- Total
- 1 203 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 773 $
- Scolaire (2026)
- 890 $
- Total
- 8 663 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 025 $
- Déneigement
- 698 $
- Entretien
- 2 140 $
- Total
- 5 863 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 379 $
- Total
- 379 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 564 $
- Total
- 72 564 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires encastrés, laveuse/sécheuse du logement #2
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.