549 900$
Nouveauté
ULS : 19700041
4-Plex
à vendre
185 - 191 Rue St-Louis, Drummondville (Drummondville)
Superbe opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant! Ce quadruplex comprend un 6 ½ (RDC), un 5 ½ (2e) et deux 3 ½ (3e). Deux logements sont actuellement vacants (6 et demi et 5 et demi), offrant la possibilité de choisir vos locataires ou d'occuper une unité rapidement. Quelques travaux de rafraichissement pourront être fait pour maximiser un excellent potentiel de valorisation et d'optimisation des revenus locatifs. Situé près du centre-ville, des commerces, écoles, services et transports, cet immeuble représente une occasion à saisir. L'immeuble possède une fondation de beton coulé, celle-ci a été refait il y plus de 40-50 ans.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un excellent potentiel de valorisation ou un propriétaire occupant souhaitant générer des revenus locatifs tout y habitant.
***L'immeuble est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.***
Note : Veuillez ajouter à la promesse d'achat une condition stipulant que l'acte de vente ne pourra être signé avant la publication de la déclaration de transmission au registre foncier.
***L'immeuble est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.***
Note : Veuillez ajouter à la promesse d'achat une condition stipulant que l'acte de vente ne pourra être signé avant la publication de la déclaration de transmission au registre foncier.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1935
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 8" X 88' 3"
Superficie du terrain
333,40 m²
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'9" X 4'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 13'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 7'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
et salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 6'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'6" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 3'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
avec chauffe-eau
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale loyer RC, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 300 $
- Total
- 397 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 415 $
- Scolaire (2026)
- 295 $
- Total
- 4 710 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, stores (rdc et 2e), rideaux (rdc et 2e), lave-vaisselle au rdc (sans garantie de fonctionnement), échangeur d'air, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale du RDC
Exclusions
Biens, meubles et effets personnels du vendeur et locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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