649 900$
ULS : 19017726
4-Plex
à vendre
179 Rue Paluck, Gatineau (Buckingham) (Buckingham Est)
Quadruplex rentable! Gros potentiel d'investissement en immobilier pour quelqu'un qui cherche un ajout à son parc immobilier ou encore pour se lancer comme entrepreneur. En 2026, un logement entièrement rénové pour vous permettre d'augmenter votre revenu locatif. En 2022-2023, beaucoup de rénovations : portes, fenêtres, revêtement soffite, gouttières, membranes d'isolation et un nouveau drain français. Zonage permettant jusqu'à 6 logis en plus d'offrir la possibilité de commerce de détail. Une nouveauté sur le marché. À 2 minutes de l'hôpital, parc, garderie, CPE, transport en commun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
166,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
- Zonage permettant jusqu'à 6 logis et offrant la possibilité d'un commerce de détail.
- Quadruplex rentable avec un excellent potentiel d'investissement immobilier
- 2022/2023 : extérieur entièrement rénové, portes, fenêtres, revêtement soffite et gouttières
- Membrane d'isolation avec nouveau drain français
- Une rareté sur le marché immobilier d'aujourd'hui.
- Quadruplex rentable avec un excellent potentiel d'investissement immobilier
- 2022/2023 : extérieur entièrement rénové, portes, fenêtres, revêtement soffite et gouttières
- Membrane d'isolation avec nouveau drain français
- Une rareté sur le marché immobilier d'aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 26' 7"
Année de construction
1920
Superficie habitable
166,50 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
104' 6" X 61' 3"
Superficie du terrain
597 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 122 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 000 $
- Total
- 345 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 176 $
- Scolaire (2026)
- 253 $
- Total
- 3 429 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Total
- 51 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les meubles et les électroménagers sont tous à donner, sans garantie légale.
Exclusions
Les chauffes-eaux loués avec Hydro-Québec.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.