799 900$
Nouveauté
ULS : 16332570
4-Plex
à vendre
170 - 176 Rue Victoria, Magog
Bel immeuble en brique soigneusement entretenu, situé au coeur du centre-ville de Magog, près de tous les services. Il comprend 4 logements, soit deux 3 ½ et deux 4 ½, dont trois loués avec baux jusqu'en juillet 2027. Chaque logement bénéficie de 2 stationnements. Deux garages, dont un avec 2e étage pour rangement, ainsi qu'une cave offrant beaucoup d'espace supplémentaire. Grands balcons avant, vérandas arrière et terrain aménagé avec arbres matures. Possibilité de bigénération.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MYCHAËL CHAPRON-GIROUX
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bel immeuble en brique soigneusement entretenu, idéalement situé au coeur du centre-ville de Magog, à proximité de tous les services. La propriété comprend 4 logements, soit deux 3 ½ et deux 4 ½, dont trois sont actuellement loués avec baux jusqu'en juillet 2027. Chaque logement bénéficie de 2 espaces de stationnement. L'immeuble offre également 2 garages, dont un doté d'un deuxième étage offrant encore plus d'espace de rangement, en plus d'une cave procurant de nombreuses possibilités de rangement. Les grands balcons à l'avant, les vérandas à l'arrière et l'aménagement paysager agrémenté d'arbres matures ajoutent au charme de la propriété. Possibilité de bigénération. Un immeuble de caractère, polyvalent et offrant un excellent potentiel dans un emplacement de choix à Magog.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 40'
Année de construction
1924
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 132' irr.
Superficie du terrain
8 659 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, École primaire, École secondaire, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 20'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 20'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 163 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 200 $
- Total
- 442 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 380 $
- Scolaire (2026)
- 298 $
- Total
- 5 678 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 620 $
- Total
- 22 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux du logement 172
Exclusions
Tous les biens appartenant aux locataires et propriétaires ainsi que le lave-vaisselle Maytag du logement 172
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.