965 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 12509802
4-Plex
à vendre
165 - 173 Rue St-Vallier O., Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Dans le très beau secteur de Saint-Sauveur, Immeuble de 4 logements, 2 grands 5 1/ 2 au 2ième et 3ième étage et 2 locaux commerciaux au R/C. Les 4 baux son renouvelés. Remplacement en façade des vitrines et sections au dessus environ en 2015. Le revêtement de la toiture principale a été remplacé en 2025 et l'autre section environ en 2015. Terrasse et escalier arrière en 2019. Pluvial et sanitaire refaits environ en 2018. et plusieurs autres rénovations en 2026. Voir DV et AG. Prix de ventes + taxes applicables sur la partie commerciale (Les 2 locaux aux R/C) AUCUN STATIONNEMENT. Visite sur promesse d'achat acceptée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
509,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les taxes sont applicables sur la partie commerciale. Les deux locaux commerciaux sont au R/C, 1 logement au 2ième étage et un logement au 3ième étage.
Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
Les photos sont à titre indicatif, car il y a eu changement de locataire au 173-1 et au 173-2 depuis la prise de photos.
Une inspection a été effectuée en décembre 2025. Suite à l'inspection le vendeur a fait plusieurs rénovations.
Les taxes sont applicables sur la partie commerciale. Les deux locaux commerciaux sont au R/C, 1 logement au 2ième étage et un logement au 3ième étage.
Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
Les photos sont à titre indicatif, car il y a eu changement de locataire au 173-1 et au 173-2 depuis la prise de photos.
Une inspection a été effectuée en décembre 2025. Suite à l'inspection le vendeur a fait plusieurs rénovations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 10" X
Année de construction
1910
Superficie habitable
509,10 m²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Acrylique, Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 10" X
Superficie du terrain
259,80 m²
Proximité
Parc, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 16'7"
Revêtement :
Lattes
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 12'9"
Revêtement :
Lattes
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'11"
Revêtement :
Lattes
Détails :
Terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 13'
Revêtement :
Lattes
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 16'6"
Revêtement :
Lattes
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'10"
Revêtement :
Lattes
Détails :
Bain/Laveuse/Sécheuse
Passage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
36'11" X 3'3"
Revêtement :
Lattes
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'11" X 12'10"
Revêtement :
Lattes
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 16'5" irr.
Revêtement :
Lattes
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'3" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon privé
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 14'2"
Revêtement :
Lattes
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'8" X 15'
Revêtement :
Lattes
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'8"
Revêtement :
Lattes
Détails :
Bain/Laveuse/Sécheuse
Passage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
27' X 3'11"
Revêtement :
Lattes
Détails :
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 190 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 415 000 $
- Total
- 605 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 13 027 $
- Scolaire (2026)
- 432 $
- Total
- 13 459 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 597 $
- Total
- 4 597 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 632 $
- Commerciales
- 40 008 $
- Total
- 74 640 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les meubles et tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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