799 000$
Nouveauté
ULS : 18956083
4-Plex
à vendre
1643 - 1647 Rue De Léry, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Quadruplex offrant un excellent potentiel d'investissement dans un secteur recherché. Immeuble très bien entretenu avec des locataires stables et respectueux. Les 4 logements sont spacieux, tous loués, non chauffés et non éclairés, ce qui facilite la gestion des dépenses. Toiture refaite en 2013 et réservoirs d'eau chaude récents. Huit espaces de stationnement, un rangement extérieur pour chacun des locataires ainsi qu'un rangement supplémentaire pour le propriétaire. Une occasion à ne pas manquer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
4 faces, Brique
Plancher séparateur
Bois, Béton
Particularités du terrain
Superficie du terrain
933,30 m²
Topographie
Plat
Allée
2021, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 126 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 471 800 $
- Total
- 597 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 119 $
- Scolaire (2026)
- 369 $
- Total
- 7 488 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 400 $
- Total
- 1 400 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 896 $
- Total
- 40 896 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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