949 000$
ULS : 26186776
4-Plex
à vendre
1590 - 1596 Av. A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard
Immeuble récent offrant une configuration optimale avec 2 x 4 ½ au rez-de-chaussée et 2 x 3 ½ à l'étage, tous aménagés en concept aire ouverte. Les revenus bruts annuels s'élèvent à 61 380 $. Superbe localisation et un avantage stratégique : 3 des logements bénéficient d'un programme gouvernemental, assurant une stabilité des paiements et une sécurité accrue pour l'investisseur. Un produit rare combinant rendement actuel, potentiel de croissance et gestion simplifiée. Contactez-moi pour obtenir les détails financiers et positionner votre offre rapidement.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GENEVIÈVE FOURIER
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Quadruplex construit en 2020 -- Investissement stratégique dans un secteur en forte demande
Situé à Saint-Adolphe-d'Howard, cet immeuble offre une configuration optimale avec 2 x 4½ au rez-de-chaussée et 2 x 3½ à l'étage, générant des revenus bruts annuels de 61 380 $ à ce jour.
Tous les logements proposent des aires de vie à concept ouvert, très recherchées par les locataires.
Un avantage majeur : 3 des locataires actuels bénéficient d'un programme gouvernemental, assurant une stabilité des paiements et une réduction du risque pour l'investisseur.
L'immeuble est muni de 4 réservoirs d'eau chaude et de 4 entrées électriques distinctes. Les électroménagers, le chauffage et l'électricité sont à la charge des locataires, contribuant à une gestion simplifiée et à des dépenses d'exploitation maîtrisées.
Localisation stratégique :
Implanté dans un secteur recherché des Laurentides, reconnu pour son mode de vie plein air quatre saisons, l'immeuble bénéficie de :
La proximité des commerces, restaurants et services essentiels
Un accès rapide à Sainte-Agathe-des-Monts et Morin-Heights
Des écoles et services communautaires à proximité
Plusieurs lacs, parcs et espaces naturels
La proximité du Mont Avalanche (ski alpin) et d'un vaste réseau de sentiers
Ce positionnement assure une demande locative soutenue, attirant une clientèle stable à la recherche de qualité de vie.
Une opportunité rare combinant revenus stables, potentiel de croissance et valeur à long terme dans un marché en plein essor.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir les détails financiers et positionner votre offre rapidement.
Situé à Saint-Adolphe-d'Howard, cet immeuble offre une configuration optimale avec 2 x 4½ au rez-de-chaussée et 2 x 3½ à l'étage, générant des revenus bruts annuels de 61 380 $ à ce jour.
Tous les logements proposent des aires de vie à concept ouvert, très recherchées par les locataires.
Un avantage majeur : 3 des locataires actuels bénéficient d'un programme gouvernemental, assurant une stabilité des paiements et une réduction du risque pour l'investisseur.
L'immeuble est muni de 4 réservoirs d'eau chaude et de 4 entrées électriques distinctes. Les électroménagers, le chauffage et l'électricité sont à la charge des locataires, contribuant à une gestion simplifiée et à des dépenses d'exploitation maîtrisées.
Localisation stratégique :
Implanté dans un secteur recherché des Laurentides, reconnu pour son mode de vie plein air quatre saisons, l'immeuble bénéficie de :
La proximité des commerces, restaurants et services essentiels
Un accès rapide à Sainte-Agathe-des-Monts et Morin-Heights
Des écoles et services communautaires à proximité
Plusieurs lacs, parcs et espaces naturels
La proximité du Mont Avalanche (ski alpin) et d'un vaste réseau de sentiers
Ce positionnement assure une demande locative soutenue, attirant une clientèle stable à la recherche de qualité de vie.
Une opportunité rare combinant revenus stables, potentiel de croissance et valeur à long terme dans un marché en plein essor.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir les détails financiers et positionner votre offre rapidement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' 4" X 25' 4" irr.
Année de construction
2020
Plancher séparateur
Béton, Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
168' 2" X 120' 6" irr.
Superficie du terrain
19 904 pi²
Topographie
Escarpé, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc, Lac St-Joseph
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 86 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 769 100 $
- Total
- 855 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 426 $
- Scolaire (2025)
- 551 $
- Total
- 9 977 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 380 $
- Total
- 61 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4x chauffe-eau
Exclusions
Pôle et rideaux appartenant aux locataires, tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.