519 000$
Nouveauté
ULS : 27460632
4-Plex
à vendre
156 - 162 Rue de Monseigneur-Signay, Nicolet
Excellente opportunité d'investissement à Nicolet! Immeuble de 4 logements entièrement loués, offrant des revenus stables et une gestion simplifiée. Affiché à seulement 12 fois les revenus bruts, il représente une occasion très intéressante pour tout investisseur. Le bâtiment est en bon état et a bénéficié de plusieurs améliorations, dont 3 logements sur 4 récemment rénovés. Le logement 160 vient d'être entièrement refait à neuf, ajoutant encore à la valeur de l'immeuble. Un immeuble bien entretenu, rentable et offrant un excellent potentiel à long terme. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AURÉLIEN PIERACHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 1" X 44' 5" irr.
Année de construction
1890
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 95' 5" irr.
Superficie du terrain
396,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 20 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 100 $
- Total
- 294 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 439 $
- Scolaire (2025)
- 165 $
- Total
- 4 604 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 584 $
- Total
- 43 584 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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