749 000$
ULS : 13384311
4-Plex
à vendre
154 Rue Arcand, Victoriaville
Superbe quadruplex en brique sur 4 faces à vendre dans un secteur tranquille, bien situé et recherché de Victoriaville. L'immeuble comprend 2 appartements de type 5 ½ et 2 appartements de type 4 ½, tous lumineux, chaleureux et invitants. Plusieurs rénovations ont été réalisées au cours des dernières années, offrant un immeuble bien entretenu et attrayant pour les locataires. Emplacement de choix à proximité de tous les services : épicerie, pharmacie, écoles, garderies et la piste cyclable (arrière du quadruplex voir photo semi-aérienne). Une belle opportunité d'investissement à saisir!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JONATHAN TROTTIER-DESHAIES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Rénovations:
2020 : Toiture.
Juin 2021 - App #1 - Plancher de cuisine, App #2 - Plancher des chambres.
Juillet 2021 - Rallonger évent du toit.
Avril 2022 - Toutes les fenêtres et scellant changé.
Juillet 2026 - Voir devis d'assurance :
- App #1 : Plancher cuisine.
- App #2 : Plancher salon, gypse du plafond de la cuisine.
- App #3 : Gypse de la cuisine, de la salle de bain et du rangement.
- App #4 : Gypse de la cuisine.
- Entrée : Gypse au plafond et au mur, changer les moulures et peinture complète.
2020 : Toiture.
Juin 2021 - App #1 - Plancher de cuisine, App #2 - Plancher des chambres.
Juillet 2021 - Rallonger évent du toit.
Avril 2022 - Toutes les fenêtres et scellant changé.
Juillet 2026 - Voir devis d'assurance :
- App #1 : Plancher cuisine.
- App #2 : Plancher salon, gypse du plafond de la cuisine.
- App #3 : Gypse de la cuisine, de la salle de bain et du rangement.
- App #4 : Gypse de la cuisine.
- Entrée : Gypse au plafond et au mur, changer les moulures et peinture complète.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 2" X 44' 3"
Année de construction
1993
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
2020, Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 8" X 101' 8" irr.
Superficie du terrain
1 145,30 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 5'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 6'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 8'
Revêtement :
vinyle collé
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'7"
Revêtement :
vinyle collé
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
vinyle collé
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'5"
Revêtement :
vinyle collé
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'7"
Revêtement :
vinyle collé
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
vinyle collé
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 116 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 463 000 $
- Total
- 579 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 960 $
- Scolaire (2026)
- 410 $
- Total
- 7 370 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 662 $
- Déneigement
- 690 $
- Entretien
- 454 $
- Total
- 2 806 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 480 $
- Total
- 480 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 812 $
- Total
- 40 812 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ce qui restera dans les locker intérieur (avant et arrière)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.