1 085 000$
Nouveauté
ULS : 9234622
4-Plex
à vendre
151 - 155 Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
LE PLATEAU À SON MEILLEUR | 4PLEX SEMI-COMMERCIAL Situé entre Saint-Laurent et Saint-Denis, au coeur du Plateau-Mont-Royal. Café bien établi au RDC avec bail net procurant des revenus stables; le locataire assume environ 11,000 $/an en taxes municipales. Trois logements résidentiels (4½, 3½ et loft 2½) offrant un excellent potentiel. Toiture refaite en 2025. Immeuble occupant 100% du terrain avec possibilité d'aménager une terrasse sur le toit (à vérifier auprès de la Ville). Sous-sol en béton. À seulement 12 minutes à pied du métro Mont-Royal. Belle opportunité d'investissement !!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' X 25' 7"
Année de construction
1885
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025, 28000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 25' 7"
Superficie du terrain
116,40 m²
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 267 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 848 200 $
- Total
- 1 115 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 14 341 $
- Scolaire (2026)
- 790 $
- Total
- 15 131 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 540 $
- Commerciales
- 33 768 $
- Total
- 64 308 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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