1 159 000$
Nouveauté
ULS : 15472327
4-Plex
à vendre
140 Rue Katimavik, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Avis aux investisseurs ! Bienvenue au 140 Katimavik, situé dans le secteur recherché du Plateau à Gatineau (Aylmer) ! Superbe quadruplex comprenant 2 logements d'une chambre au sous-sol avec plafonds de 9 pieds et 2 logements de 3 chambres. Revenus annuels de 70 620 $ et immeuble toujours loué ! Unité de coin située directement en face d'un boisé et d'une école secondaire anglophone, à deux pas de tous les services et commodités. Une occasion d'investissement exceptionnelle dans un secteur en forte demande ! À qui la chance ?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
140 Rue Katimavik, Gatineau:
Situé dans le secteur recherché du Plateau à Gatineau (Aylmer), le 140 Katimavik bénéficie d'un emplacement privilégié où la vie urbaine rencontre la tranquillité de la nature.
À proximité du majestueux parc de la Gatineau, reconnu pour ses forêts d'arbres matures, ses ruisseaux et sa richesse naturelle, ce secteur offre une qualité de vie exceptionnelle.
Les résidents profitent d'une multitude d'activités de plein air : sentiers pédestres, pistes cyclables, vélo de montagne, raquette, terrains de golf et accès aux nombreux attraits du parc de la Gatineau.
Le Plateau se distingue également par sa proximité avec les écoles, commerces, restaurants, épiceries, transports en commun et autres services essentiels, tout en offrant un accès rapide au centre-ville d'Ottawa.
Directement en face d'un boisé et d'une école secondaire anglophone, cet immeuble de coin bénéficie d'un environnement recherché par les locataires.
Un emplacement stratégique combinant nature, accessibilité et commodités, faisant de cette propriété une occasion d'investissement particulièrement intéressante dans un secteur prisé de l'Outaouais.
*** Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur ***
Situé dans le secteur recherché du Plateau à Gatineau (Aylmer), le 140 Katimavik bénéficie d'un emplacement privilégié où la vie urbaine rencontre la tranquillité de la nature.
À proximité du majestueux parc de la Gatineau, reconnu pour ses forêts d'arbres matures, ses ruisseaux et sa richesse naturelle, ce secteur offre une qualité de vie exceptionnelle.
Les résidents profitent d'une multitude d'activités de plein air : sentiers pédestres, pistes cyclables, vélo de montagne, raquette, terrains de golf et accès aux nombreux attraits du parc de la Gatineau.
Le Plateau se distingue également par sa proximité avec les écoles, commerces, restaurants, épiceries, transports en commun et autres services essentiels, tout en offrant un accès rapide au centre-ville d'Ottawa.
Directement en face d'un boisé et d'une école secondaire anglophone, cet immeuble de coin bénéficie d'un environnement recherché par les locataires.
Un emplacement stratégique combinant nature, accessibilité et commodités, faisant de cette propriété une occasion d'investissement particulièrement intéressante dans un secteur prisé de l'Outaouais.
*** Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 10" X 45' 6" irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' 11" X 305' 5"
Superficie du terrain
5 781 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 241 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 692 900 $
- Total
- 934 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 259 $
- Scolaire (2026)
- 718 $
- Total
- 8 977 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 4 932 $
- Total
- 4 932 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 620 $
- Total
- 70 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 chauffe-eau, 4 échangeurs d'air, 4 unités d'air climatisé, 4 lave-vaisselle. Toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.