785 000$
Nouveauté
ULS : 12151436
4-Plex
à vendre
1360 Rue du St-Esprit, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
LE SITE, LE SITE, LE SITE! La règle d'or en immobilier! Emplacement de choix à deux pas de l'Université de Sherbrooke! Quadruplex tout brique comprenant un 6 1/2 de 4 chambres loué 1850$/mois, pouvant être libéré à l'acheteur, un 4 1/2 de 2 chambres et un bureau loué 1 455$/mois, ainsi que deux 3 1/2 loué 679$ et 970$/mois. Revenus annuels de 59 448$. Chauffage biénergie. À proximité des transports en commun et de tous les services. Une occasion d'investissement à saisir dans un secteur recherché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
249,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
1 x 6 1/2 (4 chambres): 1 850$/mois
1 x 4 1/2 (2 chambres + bureau): 1 455$/mois
1 x 3 1/2: 679$/mois
1 x 3 1/2: 970$/mois
Revenus mensuels: 4 954$
Revenus annuels: 59 448$
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
Le logement 6 1/2 est actuellement vacant, loué par le propriétaire et peut être libéré à l'acheteur avant le 1er mai 2027.
CARACTÉRISTIQUES ET AMÉLIORATIONS
Revêtement de la toiture refait en 2024
Chauffe-eau remplacé en 2023
Réservoir de mazout remplacé en 2023
1 x 4 1/2 (2 chambres + bureau): 1 455$/mois
1 x 3 1/2: 679$/mois
1 x 3 1/2: 970$/mois
Revenus mensuels: 4 954$
Revenus annuels: 59 448$
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
Le logement 6 1/2 est actuellement vacant, loué par le propriétaire et peut être libéré à l'acheteur avant le 1er mai 2027.
CARACTÉRISTIQUES ET AMÉLIORATIONS
Revêtement de la toiture refait en 2024
Chauffe-eau remplacé en 2023
Réservoir de mazout remplacé en 2023
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 41' 11"
Année de construction
1962
Superficie habitable
249,20 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 13'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 14'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 9'10"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 12'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 10'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 13'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 17'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 401 400 $
- Total
- 503 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 830 $
- Scolaire (2026)
- 328 $
- Total
- 6 158 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 397 $
- Total
- 4 397 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 237 $
- Mazout
- 1 936 $
- Total
- 5 173 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 448 $
- Total
- 59 448 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les Baux, -App 2 : cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse. -App 4 : Cuisinière, Réfrigérateur.
Exclusions
Selon les Baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.