579 000$
Nouveauté
ULS : 22514465
4-Plex
à vendre
1350 - 1356 Boul. Jean-De Brébeuf, Drummondville (Drummondville)
CE QUADRUPLEX AVEC UN GRAND POTENTIEL POUR INVESTISSEUR est composé de quatre 5 ½, bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate de l'autoroute 55, des écoles, de l'aréna, des épiceries et de tous les services essentiels. L'immeuble abrite des locataires stables (3 logements actuellement loués) et propose un logement fraîchement rénové et libre immédiatement, idéal pour y habiter vous-même ou pour sélectionner votre propre locataire au prix du marché actuel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
168 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LUC BRUNELLE
Courtier immobilier résidentiel
MARIE-HELENE FONTAINE
Courtier immobilier
Addenda
Chaque unité profite de son propre espace de stationnement (4 au total) ainsi que d'une remise extérieure pratique (4 remises). Une propriété bien entretenue assurant des revenus solides, un potentiel d'optimisation immédiat et une gestion simplifiée. Une visite s'impose!
Rénovations :
- Le trottoir de gauche a été rénové et changé de position.
- Les planchers flottants ont été installés dans les appartements.
Rénovations :
- Le trottoir de gauche a été rénové et changé de position.
- Les planchers flottants ont été installés dans les appartements.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1979
Superficie habitable
168 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 128' 11"
Superficie du terrain
601,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 900 $
- Total
- 505 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 098 $
- Scolaire (2026)
- 379 $
- Total
- 5 477 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 760 $
- Total
- 29 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores horizontaux et fixtures du loyer #1352, fixtures et lumières de tous les logements, 4 remises extérieures, 4 bacs à déchets, 2 bacs de récupérations ainsi que 2 bacs de composte.
Exclusions
Une remise qui appartient à l'appartement #1354.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.