2 095 000$
Nouveauté
ULS : 26709190
4-Plex
à vendre
1268 - 1274 Rue de la Visitation, Montréal (Ville-Marie) (Village)
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE AU COEUR DU VILLAGE! AVEC PLUS DE 130 000 $ DE REVENUS ANNUELS. Magnifique et imposant 4-plex situé au 1268-1274, rue de la Visitation, à quelques pas du métro Beaudry, secteur dynamique et recherché de Montréal. Très grands appartements, idéal pour grande famille ou colocations. Plusieurs rénovations au fil du temps. La propriété comprend un spacieux 8 ½ de 1 600 pi², deux grands 6 ½ de 1 400 pi² chacun ainsi qu'un 5 ½ 1 200 pi². Trois des quatre logements ont fait l'objet de rénovations majeures en 2015 et la toiture a été refaite en 2021. Possibilité d'acheter avec le 4-plex voisin en vente...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
524,57 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cet immeuble de caractère, construit en 1915, propose quatre immenses appartements de style condo, offrant de généreuses superficies habitables, des plafonds d'environ 9 pieds et de superbes espaces de vie.
Un investissement de choix générant plus de 130 000 $ de revenus bruts annuels, dans un emplacement stratégique à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants et de tous les services.
POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR DEUX 4-PLEX VOISINS!
Occasion rare pour investisseurs et propriétaires de portefeuilles immobiliers ! Cet immeuble peut également être acquis conjointement avec le 4-plex voisin, lui aussi offert à la vente.
Les deux propriétés sont reliées par une porte cochère située entre les bâtiments, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant réunir 8 logements dans un même ensemble immobilier.
Une opportunité distinctive d'acquérir deux immeubles adjacents dans l'un des quartiers les plus animés de Montréal, tout en bénéficiant d'un potentiel de gestion regroupée.
Un immeuble de caractère, des revenus importants et une possibilité d'acquisition double rarement offerte sur le marché!
Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Un investissement de choix générant plus de 130 000 $ de revenus bruts annuels, dans un emplacement stratégique à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants et de tous les services.
POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR DEUX 4-PLEX VOISINS!
Occasion rare pour investisseurs et propriétaires de portefeuilles immobiliers ! Cet immeuble peut également être acquis conjointement avec le 4-plex voisin, lui aussi offert à la vente.
Les deux propriétés sont reliées par une porte cochère située entre les bâtiments, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant réunir 8 logements dans un même ensemble immobilier.
Une opportunité distinctive d'acquérir deux immeubles adjacents dans l'un des quartiers les plus animés de Montréal, tout en bénéficiant d'un potentiel de gestion regroupée.
Un immeuble de caractère, des revenus importants et une possibilité d'acquisition double rarement offerte sur le marché!
Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 64' 11" irr.
Année de construction
1915
Superficie habitable
524,57 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 100'
Superficie du terrain
278,71 m²
Proximité
tous les commerces rue Ste-Catherine, Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 439 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 133 100 $
- Total
- 1 572 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 666 $
- Scolaire (2026)
- 1 206 $
- Total
- 10 872 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 130 788 $
- Total
- 130 788 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, les 4 hottes de cuisinières, 4 chauffe-eaux, cuisinière, frigo, laveuse et sécheuse selon le bail.
Exclusions
les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.