1 488 000$
Nouveauté
ULS : 15308877
4-Plex
à vendre
1260 - 1272 Rue Arthur-Lismer, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Excellente opportunité d'investissement! Quadruplex bien situé offrant un potentiel de revenus locatifs annuels d'environ 73 000 $. Une propriété idéale pour bonifier votre portefeuille immobilier, comprenant quatre unités résidentielles et offrant un excellent potentiel de revenus. Emplacement recherché à proximité des parcs, écoles, transports en commun, commerces et services, avec un accès facile aux principaux axes routiers. Une occasion intéressante pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus offrant un excellent potentiel à long terme. Pres de Marche centrale, Rem et bien plus
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
Quadruplex construit en 1985 comprenant quatre unités résidentielles : 1 x 6 ½, 2 x 4 ½ et 1 x 3 ½.
L'unité principale, un spacieux 6 ½, sera disponible à l'acheteur, offrant une excellente possibilité d'occupation par le propriétaire.
L'unité 1260 a été entièrement rénovée avec goût.
Immeuble soigneusement entretenu et très bien conservé au fil des années.
Excellente configuration pour un propriétaire occupant désirant bénéficier des revenus des trois autres logements.
Emplacement de choix à proximité du REM, du Marché Central et du Cégep Bois-de-Boulogne.
Accès rapide à l'autoroute 15 et aux principaux axes routiers.
À proximité des transports en commun, commerces, écoles, parcs et nombreux services.
Une propriété offrant une combinaison recherchée d'emplacement, de revenus et de possibilité d'occupation.
Quadruplex construit en 1985 comprenant quatre unités résidentielles : 1 x 6 ½, 2 x 4 ½ et 1 x 3 ½.
L'unité principale, un spacieux 6 ½, sera disponible à l'acheteur, offrant une excellente possibilité d'occupation par le propriétaire.
L'unité 1260 a été entièrement rénovée avec goût.
Immeuble soigneusement entretenu et très bien conservé au fil des années.
Excellente configuration pour un propriétaire occupant désirant bénéficier des revenus des trois autres logements.
Emplacement de choix à proximité du REM, du Marché Central et du Cégep Bois-de-Boulogne.
Accès rapide à l'autoroute 15 et aux principaux axes routiers.
À proximité des transports en commun, commerces, écoles, parcs et nombreux services.
Une propriété offrant une combinaison recherchée d'emplacement, de revenus et de possibilité d'occupation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
346,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 19'3"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 25'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 328 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 938 000 $
- Total
- 1 266 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 401 $
- Scolaire (2026)
- 880 $
- Total
- 8 281 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 680 $
- Total
- 73 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1268 : stores, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, climatiseur mural, lave-vaisselle dans la cuisine du sous-sol.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.