1 575 000$
Nouveauté
ULS : 12814766
4-Plex
à vendre
125 - 131 Rue Cadieux, Rosemère
Quadruplex comprenant un logement accessoire supplémentaire, pour un total de 5 unités d'habitation aménagées. L'immeuble est utilisé dans cette configuration depuis environ 35 ans et dispose de 5 compteurs électriques distincts. Une demande de dérogation est actuellement en attente auprès de la municipalité afin d'obtenir la reconnaissance officielle du cinquième logement. Une belle occasion pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant un potentiel de revenus intéressant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GABRIELLE BLAIS
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Situé au coeur de Rosemère, cet immeuble à revenus représente une belle occasion pour les investisseurs à la recherche d'une propriété bien entretenue et offrant un beau potentiel de rendement.
Générant des revenus bruts annuels de 87 000 $, cette propriété permet aux futurs acquéreurs de bénéficier d'une source de revenus dès l'acquisition.
Les propriétaires ont toujours accordé une attention particulière à l'entretien du bâtiment. Les travaux de maintenance importants ont été réalisés et les rénovations récentes témoignent du soin apporté à la propriété au fil des années.
L'immeuble compte également cinq excellents locataires, respectueux et soucieux de leur milieu de vie. Son emplacement recherché offre un accès facile aux commerces, aux services essentiels et aux principales commodités.
Officiellement reconnu comme quadruplex, il comprend un logement accessoire supplémentaire, utilisé depuis 35 ans. Une demande de dérogation est actuellement en cours auprès de la municipalité afin de faire reconnaître cette cinquième unité.
Des revenus solides, des locataires de qualité et un emplacement de choix : une combinaison gagnante pour votre prochain investissement immobilier!
Générant des revenus bruts annuels de 87 000 $, cette propriété permet aux futurs acquéreurs de bénéficier d'une source de revenus dès l'acquisition.
Les propriétaires ont toujours accordé une attention particulière à l'entretien du bâtiment. Les travaux de maintenance importants ont été réalisés et les rénovations récentes témoignent du soin apporté à la propriété au fil des années.
L'immeuble compte également cinq excellents locataires, respectueux et soucieux de leur milieu de vie. Son emplacement recherché offre un accès facile aux commerces, aux services essentiels et aux principales commodités.
Officiellement reconnu comme quadruplex, il comprend un logement accessoire supplémentaire, utilisé depuis 35 ans. Une demande de dérogation est actuellement en cours auprès de la municipalité afin de faire reconnaître cette cinquième unité.
Des revenus solides, des locataires de qualité et un emplacement de choix : une combinaison gagnante pour votre prochain investissement immobilier!
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 10" X 30'
Année de construction
1978
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2025), Revêtement de la toiture (2025), Changement panneaux électriques x2 (2025), Cuisine (2025), Salle de bains (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100'
Superficie du terrain
7 500 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 303 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 480 500 $
- Total
- 783 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 898 $
- Scolaire (2026)
- 599 $
- Total
- 4 497 $
Dépenses annuelles
- Autre
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 86 136 $
- Total
- 86 136 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers dans le 5 1/2 au rez-de-chaussé ( poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle)
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.