1 169 000$
Nouveauté
ULS : 14622737
4-Plex
à vendre
1226 Rue Maisonneuve, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR! Quintuplex générant 63 000 $ de revenus annuels, en plus d'un garage loué. L'immeuble comprend 5 unités : 3 logements 4 ½ et un logement divisé en deux 4 ½ avec escaliers et accès privés. Possibilité de réunir ces deux unités afin de créer un grand 6 ½, sous réserve des autorisations applicables. Excellent potentiel d'optimisation et de croissance des revenus, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble polyvalent à Longueuil!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AHMAD KASSAR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À LONGUEUIL -- 1226 Maisonneuve
Rare opportunité pour investisseurs! Cet immeuble actuellement configuré comme un quintuplex génère des revenus locatifs de 63 000 $ par année avec un garage également loué.
L'immeuble comprend 5 unités locatives. L'un des logements a été intelligemment divisé en deux unités distinctes de type 4 ½, chacune bénéficiant de son propre escalier et de son accès privé. Une configuration flexible qui offre également la possibilité de réunir les deux espaces afin de créer un vaste 6 ½, selon les besoins et sous réserve des autorisations applicables.
Les 3 autres logements sont également des 4 ½, offrant une configuration recherchée et facile à louer.
Avec ses revenus intéressants, son garage générant également un revenu et sa flexibilité d'aménagement, cette propriété représente une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant revenus, potentiel et possibilités d'optimisation.
1226, rue Maisonneuve, Longueuil
Revenus annuels : 63 000 $
Une propriété à considérer sérieusement pour un investisseur souhaitant bonifier son portefeuille immobilier!
Rare opportunité pour investisseurs! Cet immeuble actuellement configuré comme un quintuplex génère des revenus locatifs de 63 000 $ par année avec un garage également loué.
L'immeuble comprend 5 unités locatives. L'un des logements a été intelligemment divisé en deux unités distinctes de type 4 ½, chacune bénéficiant de son propre escalier et de son accès privé. Une configuration flexible qui offre également la possibilité de réunir les deux espaces afin de créer un vaste 6 ½, selon les besoins et sous réserve des autorisations applicables.
Les 3 autres logements sont également des 4 ½, offrant une configuration recherchée et facile à louer.
Avec ses revenus intéressants, son garage générant également un revenu et sa flexibilité d'aménagement, cette propriété représente une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant revenus, potentiel et possibilités d'optimisation.
1226, rue Maisonneuve, Longueuil
Revenus annuels : 63 000 $
Une propriété à considérer sérieusement pour un investisseur souhaitant bonifier son portefeuille immobilier!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Revêtement
Brique
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' X 100'
Superficie du terrain
9 251 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 447 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 576 300 $
- Total
- 1 023 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 065 $
- Scolaire (2026)
- 724 $
- Total
- 7 789 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 784 $
- Stationnements
- 3 300 $
- Total
- 63 084 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les 5 chauffe-eau
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.