950 000$
Nouveauté
ULS : 22088383
4-Plex
à vendre
1096 - 1098 Boul. du Curé-Labelle, Blainville (Nord)
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À BLAINVILLE! Quadruplex entièrement occupé générant des revenus bruts annuels de 55 152$. L'immeuble comprend 2 logements de 5 ½ et 2 logements de 3 ½, une configuration intéressante pour tout investisseur. Chauffage et électricité aux frais des locataires, tandis que le déneigement est assumé par le propriétaire. La propriété offre 8 espaces de stationnement. Les logements proposent des espaces fonctionnels et une belle luminosité naturelle. Emplacement de choix à proximité de nombreux services, commerces et commodités. Une belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus bien situé à Blainville!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À BLAINVILLE!
Quadruplex entièrement occupé générant des revenus bruts annuels de 55 152$. L'immeuble est composé de deux logements de 5 ½ et de deux logements de 3 ½, offrant une configuration intéressante pour un investisseur.
Les quatre logements sont actuellement loués. Les frais de chauffage et d'électricité sont à la charge des locataires, tandis que le déneigement est assumé par le propriétaire. La propriété dispose également de 8 espaces de stationnement, un atout appréciable pour les occupants.
La propriété dispose également de 8 espaces de stationnement, soit un atout important pour les occupants.
Situé à Blainville, l'immeuble profite d'un emplacement pratique à proximité de nombreux services, commerces et commodités. Sa localisation facilite l'accès aux besoins du quotidien et contribue à son attrait locatif.
L'immeuble se distingue également par sa façade de pierre et de brique ainsi que par ses logements offrant des espaces fonctionnels et une belle luminosité naturelle.
Revenus bruts : 55 152 $/année
4 logements : 2 x 5 ½ + 2 x 3 ½
8 espaces de stationnement
100 % occupé
Chauffage et électricité aux frais des locataires
Une belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus déjà entièrement loué à Blainville et d'ajouter un quadruplex à votre portefeuille immobilier.
LOCATION : Chauffe-eau pour le 1098 : 20$/mois.
Quadruplex entièrement occupé générant des revenus bruts annuels de 55 152$. L'immeuble est composé de deux logements de 5 ½ et de deux logements de 3 ½, offrant une configuration intéressante pour un investisseur.
Les quatre logements sont actuellement loués. Les frais de chauffage et d'électricité sont à la charge des locataires, tandis que le déneigement est assumé par le propriétaire. La propriété dispose également de 8 espaces de stationnement, un atout appréciable pour les occupants.
La propriété dispose également de 8 espaces de stationnement, soit un atout important pour les occupants.
Situé à Blainville, l'immeuble profite d'un emplacement pratique à proximité de nombreux services, commerces et commodités. Sa localisation facilite l'accès aux besoins du quotidien et contribue à son attrait locatif.
L'immeuble se distingue également par sa façade de pierre et de brique ainsi que par ses logements offrant des espaces fonctionnels et une belle luminosité naturelle.
Revenus bruts : 55 152 $/année
4 logements : 2 x 5 ½ + 2 x 3 ½
8 espaces de stationnement
100 % occupé
Chauffage et électricité aux frais des locataires
Une belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus déjà entièrement loué à Blainville et d'ajouter un quadruplex à votre portefeuille immobilier.
LOCATION : Chauffe-eau pour le 1098 : 20$/mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 40' 1" irr.
Année de construction
1973
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 90'
Superficie du terrain
543,50 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 228 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 443 100 $
- Total
- 671 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 869 $
- Scolaire (2027)
- 451 $
- Total
- 5 320 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 800 $
- Total
- 800 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 152 $
- Total
- 55 152 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, miroirs salles de bains, chauffe-eau (4x).
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.