1 025 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26492758
4-Plex
à vendre
Rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Nouveau projet de PLEX à construire -- Carré Théorêt situé à Valleyfield par Groupe Construction Haut Niveau. Opportunité d'investissement à Valleyfield. Quadruplex comprenant 2 x 3 ½ à 1 150 $/mois et 2 x 5 ½ à 1 700 $/mois Revenus bruts annuels par 4 plex : 68 400 $ Possibilité de faire construire le projet d'ensemble. 4 x 4 logements. Projet complet (16 logements) : revenus bruts 273 600 $/an. Contactez-nous pour une soumission clé en main et les détails. Voir le terrain MLS# 19558452
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
1. Sommaire du projet
* Projet résidentiel neuf à Valleyfield : Carré Théorêt, rue Ellen
* 4 bâtiments distincts (4 plex)
2 x 3 ½ 1150$/mois
2 x 5 ½ 1700$/mois
Total de 16 logements
Livraison prévue : 2026
Construction neuve sur 4 lots distincts
Deux options:
Achat à l'unité (4 plex)
Achat du projet d'ensemble (16 logements)
2. Données financières
Option 1 : Achat à l'unité (4 plex)
Prix demandé incluant bâtiment et le terrain : 1 025 000 $ + taxes
Revenus bruts annuels : 68 400 $
14,9 x les revenus
Option 2 : achat du projet complet (16 logements)
Prix demandé total : 4 100 000 $ + taxes
Revenus bruts annuels : 273 600 $
14,9 x les revenus bon rapport pour investissement.
* Projet résidentiel neuf à Valleyfield : Carré Théorêt, rue Ellen
* 4 bâtiments distincts (4 plex)
2 x 3 ½ 1150$/mois
2 x 5 ½ 1700$/mois
Total de 16 logements
Livraison prévue : 2026
Construction neuve sur 4 lots distincts
Deux options:
Achat à l'unité (4 plex)
Achat du projet d'ensemble (16 logements)
2. Données financières
Option 1 : Achat à l'unité (4 plex)
Prix demandé incluant bâtiment et le terrain : 1 025 000 $ + taxes
Revenus bruts annuels : 68 400 $
14,9 x les revenus
Option 2 : achat du projet complet (16 logements)
Prix demandé total : 4 100 000 $ + taxes
Revenus bruts annuels : 273 600 $
14,9 x les revenus bon rapport pour investissement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 6" X 36'
Année de construction
À construire
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 94' 7"
Superficie du terrain
440 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plan de construction 4 logements.Thermopompe murale budget luminaires,Céramique : entré et salle de bain.Plancher de vinyle : Salon, salle à manger,passage rez-de-chaussée, chambres et cuisine. Escalier menant au deuxième en tapis.Gallerie, asphalte en façade,Ménage complet avant la livraison.Nivellement du terrain et pose de tourbe, Rough de balayeuse centrale inclus.Dosseret de cuisine inclus.Gouttière et crépis d'inclus.Dalle d'asphalte pour les poubelles.
Exclusions
(aucune poubelle d'inclus), luminaires encastrés en option, quartz en option
Calculatrice de versements hypothécaire
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