850 000$
Nouveauté
ULS : 10826698
4-Plex
à vendre
9A - 11B Av. des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies
Opportunité à saisir! Quadruplex construit en 2004, idéalement situé à Notre-Dame-des-Prairies, dans un secteur en forte demande locative. L'immeuble comprend 2 logements 5 ½ et 2 logements 3 ½, offrant une excellente mixité et un risque locatif réduit. Tous les baux sont renouvelés de juillet 2026 à juin 2027, assurant une stabilité immédiate. Les revenus annuels 2026-2027 seront de 45 516 $. Immeuble bien entretenu avec potentiel d'optimisation intéressant. Emplacement stratégique à proximité de Joliette, des services et des principaux axes routiers. * Plus de photos disponible sur demande !
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Le loyer du 9A est renouvelé au montant de 770$ à partir de juillet 2026. ( Loyers de juillet et aout 2026 seront gratuits, total de 1540$).
Le loyer du 9B est renouvelé au montant de 1236$ à partir de juillet 2026.
Le loyer du 11A est renouvelé au montant de 715$ à partir de juillet 2026.
Le loyer du 11B est renouvelé au montant de 1072$ à partir de juillet 2026.
Pour un total de 45 516 de revenus pour l'année 2026-2027.
Situé à Notre-Dame-des-Prairies, ce quadruplex bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur résidentiel recherché et en forte demande locative. À seulement quelques minutes de Joliette, les locataires profitent d'un accès rapide à tous les services essentiels : épiceries, écoles, restaurants, centres commerciaux et hôpital.
Le secteur est reconnu pour sa tranquillité, sa qualité de vie et son accessibilité. Sa proximité avec les principaux axes routiers facilite les déplacements vers les environs ainsi que vers Montréal (environ 1 heure).
Un emplacement de choix pour un investissement durable, offrant une belle stabilité locative et un attrait constant auprès des locataires.
Le loyer du 9B est renouvelé au montant de 1236$ à partir de juillet 2026.
Le loyer du 11A est renouvelé au montant de 715$ à partir de juillet 2026.
Le loyer du 11B est renouvelé au montant de 1072$ à partir de juillet 2026.
Pour un total de 45 516 de revenus pour l'année 2026-2027.
Situé à Notre-Dame-des-Prairies, ce quadruplex bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur résidentiel recherché et en forte demande locative. À seulement quelques minutes de Joliette, les locataires profitent d'un accès rapide à tous les services essentiels : épiceries, écoles, restaurants, centres commerciaux et hôpital.
Le secteur est reconnu pour sa tranquillité, sa qualité de vie et son accessibilité. Sa proximité avec les principaux axes routiers facilite les déplacements vers les environs ainsi que vers Montréal (environ 1 heure).
Un emplacement de choix pour un investissement durable, offrant une belle stabilité locative et un attrait constant auprès des locataires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 6" X 35' 3" irr.
Année de construction
2004
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' 4" X
Superficie du terrain
1 594,30 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 237 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 531 400 $
- Total
- 769 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 052 $
- Scolaire (2025)
- 509 $
- Total
- 6 561 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 344 $
- Total
- 43 344 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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