1 175 000$
Nouveauté
ULS : 16334769
4-Plex
à vendre
983 - 989 Av. Brown, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Le 983-989 avenue Brown, à Verdun, se distingue par son emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'arrondissement. Situé sur une rue paisible et verdoyante, l'immeuble bénéficie d'une proximité idéale avec la promenade Wellington, le métro, les écoles, les parcs et les berges du fleuve. Le quartier est reconnu pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et son fort potentiel de valorisation. Les logements du secteur sont très appréciés pour leur luminosité, leur cachet et le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux services et commerces.
Superficie habitable
3 760 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Le 983-989 avenue Brown représente une excellente opportunité d'investissement au coeur de Verdun, l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Située sur une rue résidentielle paisible bordée d'arbres matures, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité, accessibilité et proximité des principaux services.
L'immeuble s'intègre harmonieusement au cachet architectural du quartier et profite d'un environnement convivial et recherché. Les logements du secteur sont particulièrement appréciés pour leur luminosité naturelle, leur confort et leur charme montréalais. Cette propriété offre un excellent potentiel autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique dans un marché en forte demande.
Grâce à sa localisation avantageuse, les déplacements vers le centre-ville et les quartiers environnants sont simples et rapides. Le secteur continue de gagner en popularité grâce à son équilibre entre vie urbaine dynamique et ambiance résidentielle paisible, contribuant à un excellent potentiel de valorisation à long terme.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
À quelques minutes de la promenade Wellington et de ses nombreux cafés, restaurants, boulangeries et commerces locaux.
Proximité des stations de métro Verdun et De l'Église permettant un accès rapide au centre-ville.
Accès facile aux pistes cyclables, aux berges du fleuve Saint-Laurent et aux installations sportives extérieures.
Plusieurs parcs et espaces verts à proximité, dont le parc Arthur-Therrien.
Écoles, garderies, épiceries, pharmacies et services essentiels accessibles à distance de marche.
Accès rapide à l'autoroute 15, au pont Champlain et aux principaux axes routiers.
Quartier dynamique bénéficiant d'une excellente qualité de vie et d'une forte demande locative.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur de l'avenue Brown est reconnu pour son ambiance chaleureuse, familiale et conviviale. Verdun attire autant les jeunes professionnels que les familles et investisseurs recherchant un environnement équilibré entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Les résidents apprécient particulièrement la proximité du fleuve, les nombreux espaces verts ainsi que l'atmosphère animée créée par les commerces de quartier, cafés et restaurants populaires. Avec son emplacement stratégique et sa popularité grandissante, le 983-989 avenue Brown représente une adresse de choix dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Le 983-989 avenue Brown représente une excellente opportunité d'investissement au coeur de Verdun, l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Située sur une rue résidentielle paisible bordée d'arbres matures, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité, accessibilité et proximité des principaux services.
L'immeuble s'intègre harmonieusement au cachet architectural du quartier et profite d'un environnement convivial et recherché. Les logements du secteur sont particulièrement appréciés pour leur luminosité naturelle, leur confort et leur charme montréalais. Cette propriété offre un excellent potentiel autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique dans un marché en forte demande.
Grâce à sa localisation avantageuse, les déplacements vers le centre-ville et les quartiers environnants sont simples et rapides. Le secteur continue de gagner en popularité grâce à son équilibre entre vie urbaine dynamique et ambiance résidentielle paisible, contribuant à un excellent potentiel de valorisation à long terme.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
À quelques minutes de la promenade Wellington et de ses nombreux cafés, restaurants, boulangeries et commerces locaux.
Proximité des stations de métro Verdun et De l'Église permettant un accès rapide au centre-ville.
Accès facile aux pistes cyclables, aux berges du fleuve Saint-Laurent et aux installations sportives extérieures.
Plusieurs parcs et espaces verts à proximité, dont le parc Arthur-Therrien.
Écoles, garderies, épiceries, pharmacies et services essentiels accessibles à distance de marche.
Accès rapide à l'autoroute 15, au pont Champlain et aux principaux axes routiers.
Quartier dynamique bénéficiant d'une excellente qualité de vie et d'une forte demande locative.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur de l'avenue Brown est reconnu pour son ambiance chaleureuse, familiale et conviviale. Verdun attire autant les jeunes professionnels que les familles et investisseurs recherchant un environnement équilibré entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Les résidents apprécient particulièrement la proximité du fleuve, les nombreux espaces verts ainsi que l'atmosphère animée créée par les commerces de quartier, cafés et restaurants populaires. Avec son emplacement stratégique et sa popularité grandissante, le 983-989 avenue Brown représente une adresse de choix dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1941
Superficie habitable
3 760 pi²
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'
Revêtement :
Détails :
couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 16'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
escalier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 15'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 15'5"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 18'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Détails :
corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 12'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 506 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 443 700 $
- Total
- 950 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 235 $
- Scolaire (2025)
- 779 $
- Total
- 7 014 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 020 $
- Total
- 58 020 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%