999 000$
Nouveauté
ULS : 26108380
4-Plex
à vendre
9640 - 9644A Rue Hochelaga, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
4 plex offrant d'excellents revenus annuels de 71 000 $, comprenant un 6 ½, un 4 ½ et deux 3 ½. Revenus et locataires stables. Excellent potentiel d'optimisation des revenus avec quelques rénovations. Prix réduit pour vente rapide. Potentiel de conversion en 8 logements (zonage 8 plex permis) Situé à proximité de tous les services et du transport en commun. Une excellente opportunité pour investisseur averti!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALICIA BEAUVAIS BERTRAND
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 30' 1" irr.
Année de construction
1949
Revêtement
Brique, Pierre
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 256,05 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 21'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 286 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 549 500 $
- Total
- 836 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 156 $
- Scolaire (2026)
- 962 $
- Total
- 8 118 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 128 $
- Total
- 70 128 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pas d'inclusions, vendu tel quel
Exclusions
Effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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