1 100 000$
Nouveauté
ULS : 22428082
4-Plex
à vendre
9640 - 9644A Rue Hochelaga, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Propriété à revenus bien située à Montréal, offrant un excellent potentiel d'investissement. Immeuble comprenant plusieurs logements avec revenus locatifs stables. Emplacement stratégique à proximité des services, transports en commun, écoles et commerces. Idéal pour investisseur souhaitant optimiser ses revenus ou propriétaire occupant. Opportunité à ne pas manquer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALICIA BEAUVAIS BERTRAND
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
L'immeuble situé au 9640-9644A rue Hochelaga, à Montréal, représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en demande.
Cette propriété à revenus comprend plusieurs logements générant des revenus locatifs stables, offrant ainsi un bon potentiel de rendement pour un investisseur. La configuration de l'immeuble permet une gestion efficace et une optimisation des revenus à moyen et long terme.
Les unités offrent des espaces fonctionnels et bien répartis, répondant aux besoins du marché locatif actuel. Selon les baux en vigueur, les loyers en place permettent déjà un revenu intéressant, avec un potentiel d'augmentation lors des renouvellements ou d'améliorations apportées à l'immeuble.
Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services : transports en commun, écoles, parcs, commerces de proximité et axes routiers importants, facilitant ainsi la location des unités et assurant une demande constante.
Cette propriété conviendra autant à un investisseur cherchant à bonifier son portefeuille immobilier qu'à un acheteur souhaitant occuper un logement tout en bénéficiant de revenus supplémentaires.
Une opportunité à considérer pour tout acheteur désirant investir dans un immeuble bien localisé avec un potentiel d'optimisation.
Cette propriété à revenus comprend plusieurs logements générant des revenus locatifs stables, offrant ainsi un bon potentiel de rendement pour un investisseur. La configuration de l'immeuble permet une gestion efficace et une optimisation des revenus à moyen et long terme.
Les unités offrent des espaces fonctionnels et bien répartis, répondant aux besoins du marché locatif actuel. Selon les baux en vigueur, les loyers en place permettent déjà un revenu intéressant, avec un potentiel d'augmentation lors des renouvellements ou d'améliorations apportées à l'immeuble.
Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services : transports en commun, écoles, parcs, commerces de proximité et axes routiers importants, facilitant ainsi la location des unités et assurant une demande constante.
Cette propriété conviendra autant à un investisseur cherchant à bonifier son portefeuille immobilier qu'à un acheteur souhaitant occuper un logement tout en bénéficiant de revenus supplémentaires.
Une opportunité à considérer pour tout acheteur désirant investir dans un immeuble bien localisé avec un potentiel d'optimisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 30' 1" irr.
Année de construction
1949
Revêtement
Brique, Pierre
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 256,05 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 21'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 286 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 549 500 $
- Total
- 836 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 156 $
- Scolaire (2026)
- 962 $
- Total
- 8 118 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 128 $
- Total
- 70 128 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pas d'inclusions, vendu tel quel
Exclusions
Effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%