1 546 000$
ULS : 23760827
4-Plex
à vendre
9560 - 9566 Av. Millen, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
*** OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Propriété à revenus de 4 logements construit en 1987, situé dans un secteur paisible d'Ahuntsic. Immeuble bien entretenu par les propriétaires, comprenant d'un 8 1/2 en deux étages (RDC + sous-sol), deux logements spacieux de 4 1/2 se trouvent à l'étage, et un agréable et spacieux logement de 4 1/2 au sous-sol, et 3 stationnements extérieurs. Près de tous les commodités et services de transports. Excellents revenus effectifs de $79,740/année. ***Pour les investisseurs qui cherchent de la stabilité avec du potentiel.***
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
ANH HONG LE
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
*** OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Propriété à revenus de 4 logements construit en 1987, situé dans un secteur paisible d'Ahuntsic. Immeuble bien entretenu par les propriétaires, comprenant d'un 8 1/2 en deux étages (RDC + sous-sol), deux logements spacieux de 4 1/2 se trouvent à l'étage, et un agréable et spacieux logement de 4 1/2 au sous-sol, 3 stationnements extérieurs. Près de tous les commodités et services de transports. Excellents revenus effectifs de $79,740/année. ***Pour les investisseurs qui cherchent de la stabilité avec du potentiel.***
Plusieurs rénovations ont été réalisées:
- Les fenêtres ont été changées en 2017 et 2020
- Les marches à l'avant ont été refaites en 2015
- La vanité dans le sous-sol du logement 9560 a été remplacé en 2025
- Logement 9560, des rénovations ont été ffectuées, y compris la rénavation de la cuisine et la salle de bain, le changement du revêtementde sol et la mise à jour du système d'éclairage.
+++ Cet immeuble situé dans un secteur vibrant et familial au coeur d'Ahuntsic. Proximité de nombreux commerces locaux, Parc et espaces verts, dont Parc Frédéric-Back, Promenade de Fleury, accès facile aux autoroutes et au transport en commun. +++
Plusieurs rénovations ont été réalisées:
- Les fenêtres ont été changées en 2017 et 2020
- Les marches à l'avant ont été refaites en 2015
- La vanité dans le sous-sol du logement 9560 a été remplacé en 2025
- Logement 9560, des rénovations ont été ffectuées, y compris la rénavation de la cuisine et la salle de bain, le changement du revêtementde sol et la mise à jour du système d'éclairage.
+++ Cet immeuble situé dans un secteur vibrant et familial au coeur d'Ahuntsic. Proximité de nombreux commerces locaux, Parc et espaces verts, dont Parc Frédéric-Back, Promenade de Fleury, accès facile aux autoroutes et au transport en commun. +++
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 11" X 46' 2"
Année de construction
1987
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 79'
Superficie du terrain
3 633,89 pi²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'11" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ouvert avec la cuisine
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 18'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 1 284 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 942 $
- Scolaire (2026)
- 981 $
- Total
- 8 923 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 79 740 $
- Total
- 79 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires dans toutes les unités. 9560: cuisinière. 9562: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. 9564: climatiseur mural.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.