1 295 000$
ULS : 14713335
4-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
9560 - 9566 Av. Millen, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Une excellente opportunité de posséder un 4plex moderne entièrement loué dans un excellent emplacement. Mise à jour au fil des années, avec une fenestration récente, cette propriété offre beaucoup de luminosité, des emplacements laveuse-sécheuse et des pièces spacieuses dans chaque logement. Des locataires stables et de bonnes valeurs de loyer en font un investissement intelligent.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Chauffe-eau loué au 9564 changé en août 2023, remplacement de l'unité de 2009
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 11" X 46' 2"
Année de construction
1987
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 79'
Superficie du terrain
337,60 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'11" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ouvert avec la cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 18'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 6'9"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 341 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 847 800 $
- Total
- 1 189 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 647 $
- Scolaire (2023)
- 955 $
- Total
- 8 602 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 182 $
- Total
- 182 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 340 $
- Total
- 62 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires dans toutes les unités. 9560- poêle. 9562- Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. 9564- AC split mural
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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