1 555 000$
Nouveauté
ULS : 13252162
4-Plex
à vendre
9560 - 9566 Av. Millen, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
***OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE*** Propriété à revenus de 4 logements construit en 1987, situé dans un secteur paisible d'Ahuntsic. Immeuble méticuleusement entretenu par les propriétaires, comprenant un apartement de 8 1/2, trois spacieux appartements de 4 1/2 et 2 stationnements extérieurs. Avec les revenus potentiels + 80,000$/année. Rareté sur le marché dans le quartier d'Ahuntsic.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
ANH HONG LE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
*** Magnifique quadruplex, entretenu soigneusement par les Propriétaires, comprenant un grand 8 1/2 au RDC + sous-sol, et trois spacieux 4 1/2. L'état des logements sont impeccables. Avec les revenus potentiels + 80,000$/année. Rareté sur le marché dans le quartier d'Ahuntsic. ***
Plusieurs rénovations ont été réalisées:
- Les fenêtres ont été changées en 2017 et 2020
- Les marches à l'avant ont été refaites en 2015
- La vanité dans le sous-sol de l'appartement 9562 a été remplacé en 2025
- Dans l'appartement 9560, des rénovations ont été effectuées, y compris la rénovation de la cuisine et la salle de bain, le changement du revêtement de sol et la mise à jour du système d'éclairage.
- Secteur vibrant et familial au coeur d'Ahuntsic
- Proximité de nombreux commerces locaux
- Parc et espaces verts à proximité, dont Parc Frédéric-Back
- Près de la Promenade de Fleury, quartier dynamique avec restaurants, cafés et services
- Accès facile aux autoroutes et au transport en commun, donc, le métro Sauvé prend 12 minutes.
+++ La locataire de l'appartement 9564 ne désire pas renouveller le bail, rendant l'appartement disponible à partir du 1/7/2026. La propriétaire envisage à le louer à une valeur locative de 1650$/mois, et l'annonce indique qu'il est disponible à la location de cet appartement. +++
***** CET IMMEUBLE EST VÉRITABLEMENT À VOIR ABSOLUMENT *****
----- Les photos à l'intérieur vont à suivre (mercredi prochain 29/4) -----
Plusieurs rénovations ont été réalisées:
- Les fenêtres ont été changées en 2017 et 2020
- Les marches à l'avant ont été refaites en 2015
- La vanité dans le sous-sol de l'appartement 9562 a été remplacé en 2025
- Dans l'appartement 9560, des rénovations ont été effectuées, y compris la rénovation de la cuisine et la salle de bain, le changement du revêtement de sol et la mise à jour du système d'éclairage.
- Secteur vibrant et familial au coeur d'Ahuntsic
- Proximité de nombreux commerces locaux
- Parc et espaces verts à proximité, dont Parc Frédéric-Back
- Près de la Promenade de Fleury, quartier dynamique avec restaurants, cafés et services
- Accès facile aux autoroutes et au transport en commun, donc, le métro Sauvé prend 12 minutes.
+++ La locataire de l'appartement 9564 ne désire pas renouveller le bail, rendant l'appartement disponible à partir du 1/7/2026. La propriétaire envisage à le louer à une valeur locative de 1650$/mois, et l'annonce indique qu'il est disponible à la location de cet appartement. +++
***** CET IMMEUBLE EST VÉRITABLEMENT À VOIR ABSOLUMENT *****
----- Les photos à l'intérieur vont à suivre (mercredi prochain 29/4) -----
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 11" X 46' 2"
Année de construction
1987
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 79'
Superficie du terrain
3 633,89 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'11" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ouvert avec la cuisine
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 18'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 1 284 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 942 $
- Scolaire (2025)
- 981 $
- Total
- 8 923 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 80 340 $
- Total
- 80 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires dans toutes les unités. 9560: cuisinière. 9562: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. 9564: climatiseur mural.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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