680 000$ +TPS/TVQ
ULS : 12852726
4-Plex
à vendre
955 - 959 Rue Royale, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Situé au centre ville de Trois-Rivières, cet immeuble de 4 unités ayant subi plusieurs rénovations importantes dans les dernières années offre un potentiel de revenus respectable. Présentement le propriétaire occupe un grand 4.5 à l'étage et un 4.5 au rez-de-chaussée pour son usage professionnel. Un loft est présentement loué aux mois. Un 3.5 est loué avec bail. Le secteur permet la location à court terme (Airbnb).Le garage entièrement fini communique avec le local commercial. Les logements 955 et 959 sont entièrement meublés. Le 957-b inclus les électroménagers. Pour usage personnel ou comme investissement, voici une belle opportunité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
L'immeuble est classé à 40% commercial. Cette portion est taxable.
Le garage 40 x 12p communique directement avec le 957-A.
Le Vendeur veut conserver son logement jusqu'au 30 juin 2026 en contrepartie d'un loyer de 1200$ par mois, meublé, non-chauffé et non éclairé.
Pour le local commercial, le Vendeur est ouvert à discuter de la date d'occupation. Le garage fait parti de la location du local commercial.
Le garage 40 x 12p communique directement avec le 957-A.
Le Vendeur veut conserver son logement jusqu'au 30 juin 2026 en contrepartie d'un loyer de 1200$ par mois, meublé, non-chauffé et non éclairé.
Pour le local commercial, le Vendeur est ouvert à discuter de la date d'occupation. Le garage fait parti de la location du local commercial.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 43' irr.
Année de construction
1916
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 85' irr.
Superficie du terrain
3 748 pi²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 92 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 300 $
- Total
- 298 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 798 $
- Scolaire (2025)
- 190 $
- Total
- 5 988 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 742 $
- Total
- 3 742 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 680 $
- Total
- 3 680 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 600 $
- Total
- 57 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages de fenêtres, luminaires de plafond, 2 laves-vaisselle (955 et 957-b), 2 laveuses, 2 sécheuses, 3 réfrigérateurs, 3 cuisinières, meubles du 955 et du 959, bacs à déchet, à récupération et à matière compostable.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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