1 499 999$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 10327733
4-Plex
à vendre
935 Ch. du Lac-Jaune, Rivière-Rouge (L'Annonciation)
**OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE !** Découvrez un domaine unique de 14 acres en bordure d'un lac à Rivière-Rouge, à seulement 25 min de Mont-Tremblant ! Ce site enchanteur, exploité à l'année, propose des hébergements insolites avec vues spectaculaires sur le lac et les montagnes, ainsi qu'un accès privé à l'eau. Terrain, bâtiments et permis inclus, dont la CITQ. **Revenus potentiels de 360 000 $/an via Airbnb !** Possibilité d'ajouter de 5 à 10 unités locatives supplémentaires. Un investissement rare au potentiel remarquable !
Superficie habitable
1 200 pi²
PATRICK FARGNOLI
Courtier immobilier
Addenda
UN DOMAINE TOURISTIQUE AUX POSSIBILITÉS REMARQUABLES
**UN SITE D'EXCEPTION OÙ NATURE, TOURISME ET INVESTISSEMENT SE RENCONTRENT !**
Au coeur des Laurentides, découvrez une propriété à vocation touristique occupant un magnifique territoire de 14 acres à Rivière-Rouge. Bordé par un lac et entouré de paysages montagneux, ce domaine propose une expérience d'hébergement distinctive dans un environnement où intimité, tranquillité et dépaysement sont à l'honneur.
Situé à seulement 5 minutes des services et à environ 25 minutes de Mont-Tremblant, l'emplacement conjugue accessibilité et immersion en pleine nature.
Déjà aménagé pour accueillir une clientèle touristique durant les quatre saisons, le site présente également d'intéressantes perspectives de croissance pour un acquéreur souhaitant poursuivre et bonifier son exploitation.
## UN CONCEPT D'HÉBERGEMENT DISTINCTIF
Le domaine se démarque par ses unités d'hébergement aux caractéristiques variées, permettant d'offrir aux visiteurs une expérience qui sort de l'ordinaire.
- Quatre unités d'hébergement locatif ainsi qu'un loft.
- Hébergements identifiés sous les appellations Le Safari, L'Océan, Le Mathys et Le Loft.
- Deux constructions circulaires d'environ 26 pieds de diamètre, offrant un concept architectural original.
- Chalet en bois rond réparti sur deux niveaux, au cachet chaleureux.
- Loft complétant l'offre d'hébergement du domaine.
- Emplacements privilégiés permettant d'apprécier les paysages naturels, le lac et les montagnes.
- Installations adaptées à une activité touristique quatre saisons.
- Concept particulièrement intéressant pour les escapades en couple, les séjours de ressourcement et les amateurs de plein air.
## UN TERRAIN AMÉNAGÉ POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA NATURE
Les 14 acres procurent un cadre exceptionnel, où les visiteurs peuvent profiter d'espaces extérieurs aménagés tout en bénéficiant d'une atmosphère paisible.
- Propriété bénéficiant d'un emplacement en bordure d'un plan d'eau.
- Accès au lac par une passerelle de bois d'environ 35 mètres.
- Quai permettant de profiter des plaisirs du bord de l'eau.
- Aire extérieure aménagée autour d'un foyer.
- Gazebo offrant un espace de détente additionnel.
- Jeu extérieur géant favorisant les moments de divertissement.
- Paysages naturels offrant un environnement propice à la relaxation.
- Vues sur les reliefs montagneux et le lac.
- Grande superficie favorisant l'intimité des occupants.
## DES INFRASTRUCTURES DÉJÀ EN PLACE
Le domaine Rivière-Rouge
**UN SITE D'EXCEPTION OÙ NATURE, TOURISME ET INVESTISSEMENT SE RENCONTRENT !**
Au coeur des Laurentides, découvrez une propriété à vocation touristique occupant un magnifique territoire de 14 acres à Rivière-Rouge. Bordé par un lac et entouré de paysages montagneux, ce domaine propose une expérience d'hébergement distinctive dans un environnement où intimité, tranquillité et dépaysement sont à l'honneur.
Situé à seulement 5 minutes des services et à environ 25 minutes de Mont-Tremblant, l'emplacement conjugue accessibilité et immersion en pleine nature.
Déjà aménagé pour accueillir une clientèle touristique durant les quatre saisons, le site présente également d'intéressantes perspectives de croissance pour un acquéreur souhaitant poursuivre et bonifier son exploitation.
## UN CONCEPT D'HÉBERGEMENT DISTINCTIF
Le domaine se démarque par ses unités d'hébergement aux caractéristiques variées, permettant d'offrir aux visiteurs une expérience qui sort de l'ordinaire.
- Quatre unités d'hébergement locatif ainsi qu'un loft.
- Hébergements identifiés sous les appellations Le Safari, L'Océan, Le Mathys et Le Loft.
- Deux constructions circulaires d'environ 26 pieds de diamètre, offrant un concept architectural original.
- Chalet en bois rond réparti sur deux niveaux, au cachet chaleureux.
- Loft complétant l'offre d'hébergement du domaine.
- Emplacements privilégiés permettant d'apprécier les paysages naturels, le lac et les montagnes.
- Installations adaptées à une activité touristique quatre saisons.
- Concept particulièrement intéressant pour les escapades en couple, les séjours de ressourcement et les amateurs de plein air.
## UN TERRAIN AMÉNAGÉ POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA NATURE
Les 14 acres procurent un cadre exceptionnel, où les visiteurs peuvent profiter d'espaces extérieurs aménagés tout en bénéficiant d'une atmosphère paisible.
- Propriété bénéficiant d'un emplacement en bordure d'un plan d'eau.
- Accès au lac par une passerelle de bois d'environ 35 mètres.
- Quai permettant de profiter des plaisirs du bord de l'eau.
- Aire extérieure aménagée autour d'un foyer.
- Gazebo offrant un espace de détente additionnel.
- Jeu extérieur géant favorisant les moments de divertissement.
- Paysages naturels offrant un environnement propice à la relaxation.
- Vues sur les reliefs montagneux et le lac.
- Grande superficie favorisant l'intimité des occupants.
## DES INFRASTRUCTURES DÉJÀ EN PLACE
Le domaine Rivière-Rouge
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 30' irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 200 pi²
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
301' X
Superficie du terrain
603 114 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Non navigable
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 282 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 758 500 $
- Total
- 1 040 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 995 $
- Scolaire (2026)
- 558 $
- Total
- 11 553 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 360 000 $
- Total
- 360 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles, électros, équipements servants aux opérations.
Exclusions
Effets personnels, tracteur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.