1 699 900$
Nouveauté
ULS : 15158944
4-Plex
à vendre
9221 - 9227 Av. Olivier-Maurault, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Superbe 4plex offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. L'immeuble comprend 2 logements 3½, 1 logement 4½ ainsi qu'un spacieux logement principal 8½ idéal pour une grande famille. Les logements sont lumineux, bien entretenus et offrent un excellent potentiel de revenus. Situé dans un secteur pratique et recherché de Montréal, à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et principaux axes routiers. Une belle occasion d'habiter un grand logement tout en bénéficiant des revenus des autres unités.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une occasion unique d'habiter ou d'investir dans le quartier familial d'Ahuntsic à proximité de tous les services.
Appartement 9221, 9223, 9227 :
- Baux non-fumeur, sans animaux, bien entretenus.
Appartement 9225 (propriétaire occupant) :
- Entièrement rénové avec matériaux hauts de gamme.
- Salle de bain logement 9225 en 2015.
- Plancher d'ingénierie logement 9225 en 2017.
- Cuisine logement 9225 en 2017.
- Air climatisé;
- Salle d'eau et walk-in dans la chambre à coucher principale.
- Superbe cour privée/tranquille et entièrement aménagée, balcon fini en céramique
- Plancher chauffant dans la salle de bain principal;
- Garage double (plancher époxy) + 2 espaces de stationnement;
- Chambre froide avec beaucoup de rangements.
Autre :
- Possibilité d'optimisation des revenus.
- Réservoirs d'eau chaude : 2022/2021/2021/2014
- Fenêtres avant : 2021
- Le revêtement de la toiture 2022
À proximité de :
- Collège Ahuntsic
- Parc-du-Boisé-de-Saint-Sulpice
- Complexe sportif Claude-Robillard
- Épiceries et commerces de quartier
- Restaurants
- Cafés
- Hôpitaux
- Parcs
- Stations de métro
Visite avec promesse d'achat acceptée pour les appartements suivants.
9221 av Olivier-Maurault
9223 av Olivier-Maurault
9227 av Olivier-Maurault
Appartement 9221, 9223, 9227 :
- Baux non-fumeur, sans animaux, bien entretenus.
Appartement 9225 (propriétaire occupant) :
- Entièrement rénové avec matériaux hauts de gamme.
- Salle de bain logement 9225 en 2015.
- Plancher d'ingénierie logement 9225 en 2017.
- Cuisine logement 9225 en 2017.
- Air climatisé;
- Salle d'eau et walk-in dans la chambre à coucher principale.
- Superbe cour privée/tranquille et entièrement aménagée, balcon fini en céramique
- Plancher chauffant dans la salle de bain principal;
- Garage double (plancher époxy) + 2 espaces de stationnement;
- Chambre froide avec beaucoup de rangements.
Autre :
- Possibilité d'optimisation des revenus.
- Réservoirs d'eau chaude : 2022/2021/2021/2014
- Fenêtres avant : 2021
- Le revêtement de la toiture 2022
À proximité de :
- Collège Ahuntsic
- Parc-du-Boisé-de-Saint-Sulpice
- Complexe sportif Claude-Robillard
- Épiceries et commerces de quartier
- Restaurants
- Cafés
- Hôpitaux
- Parcs
- Stations de métro
Visite avec promesse d'achat acceptée pour les appartements suivants.
9221 av Olivier-Maurault
9223 av Olivier-Maurault
9227 av Olivier-Maurault
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 9" X 42' 4" irr.
Année de construction
1983
Revêtement
Aluminium, Brique
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 6" X 45' 1" irr.
Superficie du terrain
3 856,71 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 430 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 670 000 $
- Total
- 1 100 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 604 $
- Scolaire (2026)
- 758 $
- Total
- 7 362 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 360 $
- Total
- 72 360 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels des locataires et du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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