1 349 000$
Nouveauté
ULS : 9151793
4-Plex
à vendre
920 - 926 Rue de la Passion, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
Superbe quadruplex contemporain construit en 2021, offrant une excellente opportunité d'investissement! Composé de deux spacieux 5 ½ avec trois chambres chacun et de deux 3 ½ avec une chambre, cet immeuble se distingue par ses espaces lumineux, ses cuisines modernes à aire ouverte et ses aménagements fonctionnels. Les logements bénéficient de stationnements extérieurs ainsi que de balcons ou terrasses selon les unités. Idéalement situé à Saint-Jérôme, à proximité de l'autoroute 15, de la route 117, des écoles, parcs, commerces et services essentiels. Un investissement de choix offrant confort et potentiel locatif!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ALEXANDRE WATIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
SUPERBE QUADRUPLEX CONTEMPORAIN | CONSTRUCTION 2021 | 4 UNITÉS LOCATIVES
-Découvrez ce magnifique quadruplex de construction 2021 composé de quatre logements aux configurations recherchées, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement immobilier, tout en offrant un potentiel intéressant pour un éventuel propriétaire occupant.
DEUX LOGEMENTS 5 ½ -- ESPACE ET CONFORT
Ces deux unités proposent des espaces de vie généreux, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille ou de locataires recherchant confort et fonctionnalité.
-Trois chambres à coucher par logement.
-Cuisine moderne et fonctionnelle à aire ouverte.
-Spacieuse salle à manger ouverte sur les espaces de vie.
-Salon lumineux bénéficiant d'une généreuse fenestration.
-Salle de bains contemporaine avec douche indépendante ou bain-douche vitré, selon l'unité.
-Espaces de rangement pratiques.
-Stationnement extérieur inclus, selon les modalités des baux.
DEUX LOGEMENTS 3 ½ -- MODERNITÉ ET FONCTIONNALITÉ
UNITÉ AU SOUS-SOL
-Une chambre à coucher.
-Cuisine fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie.
-Salle de bains complète.
-Accès à une terrasse privée à l'arrière.
-Stationnement extérieur selon le bail.
UNITÉ AU DEUXIÈME ÉTAGE
-Logement lumineux au style contemporain.
-Une chambre à coucher.
-Cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon.
-Salle de bains complète.
-Accès à un balcon extérieur.
-Stationnement extérieur selon le bail.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE -- SAINT-JÉRÔME
+TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ
* Autoroute 15 et route 117.
* Gare intermodale de Saint-Jérôme.
É+TABLISSEMENTS SCOLAIRES
* École Notre-Dame.
* École polyvalente Saint-Jérôme.
* Cégep de Saint-Jérôme.
* Université du Québec en Outaouais.
+PARCS, LOISIRS ET ACTIVITÉS
* Parc de la Côte-Parent.
* Parc multisport de Saint-Jérôme.
* Aréna régional de la Rivière-du-Nord.
* Terrains de soccer et de football.
* Sentier nature du lac Jérôme.
* Parc de soccer Filion.
+SERVICES ET COMMERCES
* Hôpital régional de Saint-Jérôme.
* Commerces, restaurants et services essentiels.
* Nombreuses commodités facilitant le quotidien.
INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Avec ses quatre logements, ses configurations recherchées et sa construction récente, ce quadruplex offre une combinaison intéressante de confort résidentiel et de potentiel locatif.
Une belle occasion d'acquérir un immeuble contemporain dans un secteur accessible et bien desservi de Saint-Jérôme!
-Découvrez ce magnifique quadruplex de construction 2021 composé de quatre logements aux configurations recherchées, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement immobilier, tout en offrant un potentiel intéressant pour un éventuel propriétaire occupant.
DEUX LOGEMENTS 5 ½ -- ESPACE ET CONFORT
Ces deux unités proposent des espaces de vie généreux, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille ou de locataires recherchant confort et fonctionnalité.
-Trois chambres à coucher par logement.
-Cuisine moderne et fonctionnelle à aire ouverte.
-Spacieuse salle à manger ouverte sur les espaces de vie.
-Salon lumineux bénéficiant d'une généreuse fenestration.
-Salle de bains contemporaine avec douche indépendante ou bain-douche vitré, selon l'unité.
-Espaces de rangement pratiques.
-Stationnement extérieur inclus, selon les modalités des baux.
DEUX LOGEMENTS 3 ½ -- MODERNITÉ ET FONCTIONNALITÉ
UNITÉ AU SOUS-SOL
-Une chambre à coucher.
-Cuisine fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie.
-Salle de bains complète.
-Accès à une terrasse privée à l'arrière.
-Stationnement extérieur selon le bail.
UNITÉ AU DEUXIÈME ÉTAGE
-Logement lumineux au style contemporain.
-Une chambre à coucher.
-Cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon.
-Salle de bains complète.
-Accès à un balcon extérieur.
-Stationnement extérieur selon le bail.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE -- SAINT-JÉRÔME
+TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ
* Autoroute 15 et route 117.
* Gare intermodale de Saint-Jérôme.
É+TABLISSEMENTS SCOLAIRES
* École Notre-Dame.
* École polyvalente Saint-Jérôme.
* Cégep de Saint-Jérôme.
* Université du Québec en Outaouais.
+PARCS, LOISIRS ET ACTIVITÉS
* Parc de la Côte-Parent.
* Parc multisport de Saint-Jérôme.
* Aréna régional de la Rivière-du-Nord.
* Terrains de soccer et de football.
* Sentier nature du lac Jérôme.
* Parc de soccer Filion.
+SERVICES ET COMMERCES
* Hôpital régional de Saint-Jérôme.
* Commerces, restaurants et services essentiels.
* Nombreuses commodités facilitant le quotidien.
INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Avec ses quatre logements, ses configurations recherchées et sa construction récente, ce quadruplex offre une combinaison intéressante de confort résidentiel et de potentiel locatif.
Une belle occasion d'acquérir un immeuble contemporain dans un secteur accessible et bien desservi de Saint-Jérôme!
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 3" X 37' 2" irr.
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse/sécheuse (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 8" X 64' 8" irr.
Superficie du terrain
610,80 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 3'11" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 13'3" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'3" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Walk-in 8,11x8,6
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'7" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 5'10" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 8'3" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 256 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 837 800 $
- Total
- 1 094 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 949 $
- Scolaire (2026)
- 734 $
- Total
- 8 683 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 83 760 $
- Total
- 83 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé mural (x4), échangeur d'aire (x4), cabanon (x4) et hotte de cuisine (x4)
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires et lave vaisselle (x4)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.