1 525 000$
Nouveauté
ULS : 20333025
4-Plex
à vendre
900 - 912 Rue Alain-Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
voir addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GIOVANNI CIANCI
Courtier immobilier
Addenda
ce **spacieux quadruplex au potentiel exceptionnel**, idéalement situé dans un **quartier stratégique et familial**. Ce bien offre d'excellents atouts, tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants, avec des appartements spacieux, une luminosité naturelle optimale et de multiples possibilités d'optimisation de sa valeur au fil du temps. Proche des écoles, des parcs, des transports en commun et des commerces de proximité, il bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles: calme, sécurité et praticité, tout en offrant un accès facile aux grands axes routiers et aux commodités. Que votre objectif soit de maximiser vos revenus locatifs, de repositionner le bien ou de réaliser un investissement à long terme dans un secteur très recherché, ce quadruplex représente une opportunité rare au fort potentiel de plus-value.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 89'
Superficie du terrain
5 832 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Abri d'auto (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 514 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 075 900 $
- Total
- 1 590 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 756 $
- Scolaire (2025)
- 1 114 $
- Total
- 9 870 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
rideaux, fixtures, luminaires, four, lave vaisselle, micro-onde, tout donné sans garantie légale de qualité.
Exclusions
biens meubles. Tout biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%