1 159 000$
ULS : 10785273
4-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
8925 - 8929 Rue Berlinguet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Superbe propriété d'investissement située dans un quartier familial, composée d'une grande résidence principale (7 1/2), deux (4 1/2) et une (3 1/2). Garage double chauffé et parking extérieur pour 2 voitures, immense cour arrière (7000 pc). Les locataires paient leurs propres services (électrique). Nouvelle toiture et planchers, comptoir de quartz, armoires en bois. La propriété a été très bien entretenue et beaucoup de rénovations de qualité depuis l'achat. Bien situé, à distance de marche de la station Honoré-Beaugrand, transports publics, des écoles primaires et secondaires, garderies, épiceries, accès facile AUT. 25 et 40 et encore plus!
Superficie habitable
3 070 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
TASFIQUE KHAN
Courtière immobilière
RE/MAX ACTION INC.
IMTIAZ KHAN
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Superbe propriété d'investissement située dans un quartier familial, composée d'une grande résidence principale (7 1/2), deux (4 1/2) et une (3 1/2). Garage double chauffé et parking extérieur pour 2 voitures, immense cour arrière (7000 pc). Les locataires paient leurs propres services (électrique). Nouvelle toiture et planchers, comptoir de quartz, armoires en bois. La propriété a été très bien entretenue et beaucoup de rénovations de qualité depuis l'achat. Bien situé, à distance de marche de la station Honoré-Beaugrand, transports publics, des écoles primaires et secondaires, garderies, épiceries, accès facile AUT. 25 et 40 et encore plus!
Remarque : Il s'agit d'une excellente opportunité de posséder un grand terrain dans la ville car il est rare et cela vous donne le potentiel d'augmenter la valeur de votre investissement. Il existe également de nombreuses grandes propriétés multi-résidentielles dans le quartier qui peuvent être utilisées comme comparables. La taille du terrain et de la rue située à l'arrière pourrait permettre des opportunités de construction supplémentaires pour subdiviser et construire un autre multiplex dans le futur avec permis de la ville (À vérifier par l'acheteur).
Remarque : Il s'agit d'une excellente opportunité de posséder un grand terrain dans la ville car il est rare et cela vous donne le potentiel d'augmenter la valeur de votre investissement. Il existe également de nombreuses grandes propriétés multi-résidentielles dans le quartier qui peuvent être utilisées comme comparables. La taille du terrain et de la rue située à l'arrière pourrait permettre des opportunités de construction supplémentaires pour subdiviser et construire un autre multiplex dans le futur avec permis de la ville (À vérifier par l'acheteur).
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 38'
Année de construction
1968
Superficie habitable
3 070 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Béton, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 140'
Superficie du terrain
7 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 487 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 391 100 $
- Total
- 878 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 780 $
- Scolaire (2024)
- 680 $
- Total
- 6 460 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Stationnements
- 6 480 $
- Total
- 66 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 reservoirs d'eau chaude.
Exclusions
Tous les effets personnels, meubles et électroménagers du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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