874 900$
ULS : 21073415
4-Plex
à vendre
886 - 888 Av. Cardinal-Rouleau, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement)
Quadruplex à vendre à Saint-Sacrement! Magnifique propriété offrant 1 x 7½, 1 x 6½, 1 x 1½ et 1 studio, avec 3 stationnements. Les deux logements du sous-sol ont été entièrement rénovés en 2019, et plusieurs autres améliorations ont été réalisées au fil des ans. Situé dans un secteur paisible et recherché, à deux pas de l'hôpital St-Sacrement et de l'Institut St-Joseph, des transports en commun et de tous les services. Locataires stables; excellent potentiel d'optimisation à moyen terme. Prise de possession selon les baux. Une occasion rare dans un secteur prisé, à visiter sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Voir zonage Gestion des droits acquis Article 1138.0.15 et 1138.0.16. Merci de prévoir minimum 48h d'avis pour toute demande supplémentaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 40'
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 72' 6"
Superficie du terrain
444,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 25'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 4'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Aire ouverte
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 407 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 418 000 $
- Total
- 825 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 468 $
- Scolaire (2025)
- 542 $
- Total
- 9 010 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 175 $
- Câble (télé)
- 1 726 $
- Déneigement
- 750 $
- Total
- 5 651 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 360 $
- Total
- 4 360 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 300 $
- Total
- 54 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aux baux
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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