1 300 000$
Nouveauté
ULS : 17562236
4-Plex
à vendre
88 Rue Katimavik, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Superbe opportunité d'investissement à Aylmer, dans un quartier recherché et en pleine croissance. Ce 4-plex offre un excellent rendement locatif avec ses quatre unités résidentielles, idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants recherchant une source de revenus stable. Le bâtiment est bien entretenu et bénéficie d'une localisation centrale, à proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, commerces, et transports en commun. Les locataires apprécieront le confort des unités spacieuses et lumineuses, ainsi que l'environnement tranquille du secteur.
Superficie habitable
4 942,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
4 unités résidentielles, toutes occupées par des locataires fiables
Stationnement disponible pour chaque unité
Bonne rentabilité
Quartier paisible et en développement avec des projets d'aménagement à venir
Stationnement disponible pour chaque unité
Bonne rentabilité
Quartier paisible et en développement avec des projets d'aménagement à venir
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
4 942,80 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 10" X 46' 6" irr.
Superficie du terrain
537,09 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 241 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 692 900 $
- Total
- 934 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 013 $
- Scolaire (2025)
- 610 $
- Total
- 8 623 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 79 200 $
- Total
- 79 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout équipement permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE.
Exclusions
Matériels et équipements appartenant aux locataires, le cas échéant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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